Zum Verkauf: bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung im begehrten FR-Stühlinger

Die hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Das Raumangebot umfasst zwei hell geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein geräumiger Flurbereich ergänzt die Wohnung und bietet zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als wertstabile Kapitalanlage oder für eine mögliche WG-Nutzung – die Wohnung bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investmentkonzepte. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bezugsfrei ist. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise digital aufbereitet und dienen der besseren Veranschaulichung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem urban geprägten und zugleich angenehm gewachsenen Wohnquartier westlich der Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Das Universitätsklinikum Freiburg liegt nur wenige Straßen entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch über die Mikrolage hinaus bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Freiburg zählt zu den attraktivsten Städten im Südwesten Deutschlands und profitiert von seiner starken Universitäts-, Gesundheits- und Dienstleistungsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zum Universitätsklinikum macht die Lage besonders interessant für Eigennutzer, Studierende, Klinikmitarbeiter sowie Kapitalanleger. Der Stühlinger verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Vermietbarkeit in einer der gefragten Freiburger Wohnlagen.