„UNSR St. Georgen“: Neubaufläche für Gastronomie direkt an der Basler Landstraße

Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Gastronomiefläche mit ca. 222 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen, gemischt genutzten Quartiersneubaus in Freiburg-St. Georgen. Die Fläche befindet sich innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles mit moderner, urbaner Gestaltung und profitiert von einer markanten Erdgeschosslage innerhalb des Gesamtprojekts. Durch die großzügigen Fassadenflächen sowie die repräsentative Positionierung im Erdgeschoss bietet die Einheit eine ausgezeichnete Präsenz und ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges gastronomisches Nutzungskonzept. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine funktionale und zugleich gastfreundliche Flächenaufteilung. Vorgesehen sind ein großzügiger Gastraum, eine Theke, Küchenflächen, eine Teeküche sowie ein WC-Bereich. Ergänzt wird das Konzept durch eine vorgelagerte Außensitzfläche, die die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht und den gastronomischen Charakter der Einheit optimal unterstreicht. Hierdurch eignet sich die Fläche ideal für Bäckerei-, Café- oder sonstige gastronomische Konzepte mit Tagesgeschäft und hoher Aufenthaltsqualität. Das Gesamtprojekt schafft durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung ein modernes, urbanes Umfeld mit langfristig stabilem Nutzerpotenzial. Bereits feststehende Mieter im Erdgeschoss sind ein Fitnessstudio, eine Kieferorthopädiepraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Ergänzend ist die Ansiedlung einer Apotheke bzw. weiterer quartiersbezogener Nutzungen vorgesehen, wodurch ein lebendiges und synergetisches Umfeld mit attraktiver Kundenstruktur entsteht. Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Betreiber, die sich in einem hochwertigen Neubauquartier mit langfristiger Entwicklungsperspektive und vielseitigem Nutzerumfeld positionieren möchten.

Das Neubauprojekt UNSR St. Georgen befindet sich in attraktiver Lage im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einem der gefragten südlichen Stadtteile der Stadt. Der Standort verbindet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die Basler Landstraße als eine der zentralen Verkehrsachsen im Freiburger Süden sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr sind optimal angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, zudem besteht über die nahegelegene Rheintalbahn-Station eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. St. Georgen selbst steht für einen lebendigen und zugleich gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnqualität, stabiler Bevölkerungsstruktur und einer gut ausgebauten Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen prägen das Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts im täglichen Leben. Gerade die Verbindung aus Wohnen, Arbeiten, medizinischer Versorgung und ergänzendem Einzelhandel macht das Projekt besonders interessant. Das Quartier schafft ein modernes, urbanes Umfeld mit vielfältigen Synergien und spricht sowohl die Bewohner des direkten Umfelds als auch Besucher und Kunden aus dem erweiterten Einzugsgebiet an.