„UNSR St. Georgen“: Neubaufläche für Einzelhandel direkt an der Basler Landstraße

Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Einzelhandelsfläche mit ca. 414 m² im Erdgeschoss des hochwertigen, gemischt genutzten Neubauprojekts „UNSR St. Georgen“ in Freiburg-St. Georgen. Die Fläche befindet sich innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Gebäudeensembles mit moderner, urbaner Gestaltung und profitiert von einer markanten Erdgeschosslage innerhalb des Gesamtprojekts. Durch die großzügige Glasfassade sowie die repräsentative Positionierung im Erdgeschoss bietet die Einheit eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Einzelhandelsnutzung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Flächenkonzeption und umfasst neben der großzügigen Verkaufsfläche einen separaten Lagerbereich, Büro-/Verwaltungsflächen, Personalraum sowie eine eigene Anlieferungsmöglichkeit. Hierdurch eignet sich die Einheit ideal für klassische Einzelhandelskonzepte, Nahversorgungsangebote, Fachmärkte oder ergänzende quartierbezogene Nutzungskonzepte. Das Gesamtprojekt „UNSR St. Georgen“ schafft durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung ein modernes, urbanes Umfeld mit langfristig stabilem Nutzerpotenzial. Bereits feststehende Mieter im Erdgeschoss sind ein Fitnessstudio, eine Kieferorthopädiepraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Ergänzend ist die Ansiedlung einer Apotheke bzw. weiterer quartiersergänzender Einzelhandels- oder Dienstleistungsnutzungen vorgesehen, wodurch ein lebendiges und synergetisches Nutzungskonzept mit attraktiver Kundenstruktur entsteht. Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich in einem hochwertigen Neubauquartier mit langfristiger Entwicklungsperspektive positionieren möchten.

Das Neubauprojekt „UNSR St. Georgen“ befindet sich in sehr gut wahrnehmbarer Lage im Freiburger Süden, im gewachsenen und gefragten Stadtteil St. Georgen. Der Standort verbindet eine starke Einbindung in ein wohngeprägtes Umfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die Basler Landstraße als zentrale Verkehrsachse sorgt für eine hohe Präsenz sowie eine komfortable Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, ein fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anschluss gewährleistet die schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Einzugsgebiet wird maßgeblich durch die Stadtteile St. Georgen und Haslach geprägt, die zusammen ein starkes, gewachsenes Wohnumfeld mit stabiler Bevölkerungsstruktur und verlässlicher Nachfrage bilden. Ergänzt durch eine gute Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote entsteht ein lebendiges Quartier mit hoher Alltagstauglichkeit. Insgesamt bietet „UNSR St. Georgen“ einen Standort, der von seiner Sichtbarkeit, seiner Erreichbarkeit und insbesondere von einem belastbaren wohnungsnahen Einzugsgebiet profitiert und damit ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiche Gewerbekonzepte schafft.