„UNSR St. Georgen“: Einzelhandelsfläche direkt an der Basler Landstraße

Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Gewerbefläche mit ca. 1.079 m² im Erdgeschoss des hochwertigen, gemischt genutzten Neubauprojekts „UNSR St. Georgen“ in Freiburg-St. Georgen. Die Fläche befindet sich innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Gebäudeensembles mit moderner, urbaner Gestaltung und profitiert von einer markanten Erdgeschosslage innerhalb des Gesamtprojekts. Durch die großzügige Glasfassade sowie die repräsentative Positionierung im Erdgeschoss bietet die Einheit eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine äußerst flexible Flächenkonzeption. Neben einer großzügigen Hauptfläche stehen Lagerbereiche, Sanitärflächen, Teeküche sowie ergänzende Nebenflächen zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Einheit teilbar ab ca. 255 m², wodurch sich unterschiedliche Nutzungsszenarien realisieren lassen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Fachmarktkonzepte, großflächige Handelsnutzungen sowie auch für handelsfremde Konzepte wie Schulungs-, Ausstellungs- oder serviceorientierte Nutzungen. Das Gesamtprojekt „UNSR St. Georgen“ schafft durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung ein modernes, urbanes Umfeld mit langfristig stabilem Nutzerpotenzial. Das Erdgeschoss profitiert künftig von einer attraktiven Nutzungsstruktur: Ein Fitnessstudio steht bereits als Mieter fest, eine weitere Fläche ist für eine Zahnarztpraxis reserviert. Ergänzend ist die Ansiedlung einer Apotheke bzw. weiterer quartiersbezogener Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen vorgesehen, wodurch ein lebendiges und synergetisches Umfeld mit attraktiver Kundenstruktur entsteht. Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich in einem hochwertigen Neubauquartier mit langfristiger Entwicklungsperspektive positionieren möchten und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, gute Sichtbarkeit und ein zukunftsfähiges Umfeld legen.