Zum Verkauf: Wohn-Ensemble mit 4 Einheiten in Bötzingen

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Anbau-Wohnung in Bötzingen am Kaiserstuhl bietet eine hervorragende Grundlage für kreative und handwerklich versierte Käufer. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Anbau, der über einen eigenen Zugang verfügt. Das Hauptgebäude zeichnet sich durch großzügige Balkone und eine solide Bauweise aus, während der Anbau durch einen attraktiven Innenausbau überzeugt.

Der Zustand des Objekts ist renovierungsbedürftig, was es ideal für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung macht. Die Räume im Inneren verfügen über viel Potenzial, um zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Ein Highlight ist die ruhige Lage des Hauses sowie der großzügige Außenbereich mit Zufahrt, der ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten und Gartenideen bietet. Dieses Objekt vereint die Chance auf individuelle Gestaltung mit einer begehrten Lage am Kaiserstuhl.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Anbau und die 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit gemeinsam für eine Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.420 € vermietet.

• Kaufpreis: 649.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
• Wohnfläche (ca.): 331 m²
• Zimmer: 13
• Nutzfläche (ca.): 107 m²
• Grundstück (ca.): 357 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 8
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Loggias: 1
• Vermietet:
• Wintergarten:
• Abstellraum:
• Baujahr: 1968
• Gäste-WC:
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Unterkellert: Ja