79098 FREIBURG
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Zur Vermietung: Moderne Büroflächen im XPress an der Freiburger Bahnhofsachse


Objekt-Nr.: D-2044
Stellplätze 22

Beschreibung
Im zentral gelegenen Xpress-Gebäude steht im 1. Obergeschoss des Bauteils A eine Bürofläche mit ca. 206 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich auf der rechten Gebäudeseite und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Bürofläche bietet eine Kombination aus mehreren separaten Büroräumen und einem großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich. Dadurch eignet sie sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Unternehmen, die Einzelarbeitsplätze mit gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen verbinden möchten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche. Zur Ausstattung gehören Teppichböden in den Büroräumen, abgehängte Akustikdeckenelemente, integrierte Beleuchtung sowie vorhandene Anschlüsse für die IT-Infrastruktur. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Bereich für eine Teeküche sowie eigene Sanitärräume. Insgesamt bietet die Bürofläche eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsnutzungen in einem etablierten Geschäftsumfeld.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
D-2044
Gesamtfläche (ca.):
206 m²
Bürofläche (ca.):
206 m²
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2008
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Teppich
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
22
Stellplatzart:
Tiefgarage, Freiplatz

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Gewerbe-Vermietung

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