Zum Verkauf: Vielseitige Gewerbeliegenschaft auf großzügigem Grundstück

Auf einem großzügigen, ca. 17.651 m² umfassenden Gewerbegrundstück in Umkirch, unmittelbar vor den Toren Freiburgs, steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Produktionsanwesen mit insgesamt ca. 4.891 m² Hallen-, Produktions- und Büroflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Industrie, Handwerk und Logistik sowie für Investoren mit langfristiger Perspektive. Das ursprünglich 1968 errichtete Betriebsanwesen wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Eine wesentliche Erweiterung erfolgte 2012 mit dem Neubau einer Fertigungshalle einschließlich integrierter Lackierkabine. Dadurch vereint die Immobilie gewachsene industrielle Strukturen mit funktionalen, neueren Produktionsflächen. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Hallenbereiche mit insgesamt ca. 4.641 m² Produktions- und Lagerflächen. Die bestehende Werkstatt umfasst ca. 2.775 m² bei einer lichten Höhe von ca. 7,42 m. Die neuere Produktionshalle bietet weitere ca. 1.866 m² mit einer lichten Höhe von ca. 11,55 m. Besonders hervorzuheben sind die beiden äußeren Hallenbereiche mit mehreren Kranbrücken, die optimale Voraussetzungen für die Bearbeitung und Bewegung schwerer Bauteile schaffen. Sämtliche Hallen verfügen über Deckenstrahlheizungen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 250 m² Büroflächen in separaten Bürocontainern. Die weitläufigen, überwiegend befestigten Außenbereiche bieten großzügige Rangier-, Anlieferungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus großflächigem Grundstück, vielseitigen Hallenstrukturen, vorhandener Kranbahntechnik und der verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A5 macht diese Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Ob als neuer Unternehmenssitz, zur Erweiterung bestehender Produktionskapazitäten oder als langfristiges Investment – die Liegenschaft bietet eine interessante Erwerbsmöglichkeit in der wirtschaftsstarken Region Freiburg.