WOHNUNG ZUM KAUF
79115 FREIBURG IM BREISGAU
Zum Verkauf: bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und TG-Stellplatz
369.000 €
Objekt-Nr.: D-1593
61 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissaufteilung. Vom Flurbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einem praktischen Abstellraum steht ein innenliegendes, modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und schafft damit eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Freiburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen.
Auch die überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Anschlussstelle Freiburg-Süd an die Autobahn A5 hervorragend gewährleistet – ideal für Berufspendler oder Vielfahrer.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Schönberg vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage vereint eine gute Verkehrsanbindung mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
D-1593
Wohnfläche (ca.):
61 m²
Gartenfläche (ca.):
29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
369.000 €
Hausgeld:
308 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2018
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Bad mit:
Dusche
Boden:
Fliesen, Parkett
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
A
Endenergiebedarf:
42,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2018
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holzpellets
Ausstelldatum:
14.05.2018
Gültig bis:
13.05.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
42,00 kWh/(m²·a)
Karte
79115 Freiburg im Breisgau
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