BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE/PACHT
79098 FREIBURG IM BREISGAU
Moderne lichtdurchflutete Bürofläche in zentraler Freiburger Innenstadtlage
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 283 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines markanten, modernen Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Freiburg. Das Gebäude, in dem sich unter anderem das bekannte CinemaxX-Kino befindet, überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Glasflächen und einen repräsentativen Eingangsbereich.
Die Büroeinheit zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick über die umliegende Innenstadtbebauung.
Die Fläche verfügt über großzügige, offen gestaltete Arbeitsbereiche, die sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne, kommunikative Arbeitswelten eignen. Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Parkett und strapazierfähiger Objektboden, verleihen den einzelnen Bereichen einen individuellen Charakter. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine funktionale Elektroausstattung ergänzen die Räumlichkeiten.
Eine separate, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort für die Mitarbeiter. Darüber hinaus stehen weitere Neben- und Erschließungsflächen zur Verfügung. Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über einen separaten Gebäudeeingang mit Aufzugsanlage.
Dank der großzügigen Raumgestaltung, der hervorragenden natürlichen Belichtung und der zentralen Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder beratende Berufsgruppen, die Wert auf ein attraktives Arbeitsumfeld und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Freiburgs, im lebendigen und zugleich charmanten Sedanviertel. Das Quartier verbindet historische Altbaustrukturen mit moderner Architektur und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Geschäftsgebäuden, Einzelhandel, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Wohnnutzungen aus.
Die unmittelbare Umgebung wird insbesondere durch das CinemaxX-Kino, das renommierte Freiburger Konzerthaus und das Stadttheater geprägt. Auch die Albert-Ludwigs-Universität sowie die historische Freiburger Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Stadttheater bietet zudem eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Freiburgs.
Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Erreichbarkeit mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität.
Die Kombination aus repräsentativem Geschäftsumfeld, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für Unternehmen, die sich im Herzen der Freiburger Innenstadt positionieren möchten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
D-2005
Lage im Objekt (Etage):
4
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Nebenkosten:
1.274 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Käuferprovision:
2,38 MM inkl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1998
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Teppich, Parkett
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Befeuerungsart:
Fernwärme
Karte
79098 Freiburg im Breisgau
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