WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
79117 FREIBURG IM BREISGAU
Zur Vermietung: großzügige 3 Zimmer-Wohnung in FR-Littenweiler
1.270 €
Objekt-Nr.: D-2004
91 m² Wohnfl.
1
3
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche und befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und neu gestaltet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und zugleich offene Raumaufteilung. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss stehen ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.
Der Küchen- und Essbereich ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet gemeinsam mit diesem den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert.
Zur Ausstattung gehört zudem ein Smart-Home-System, über das sich sowohl die Fußbodenheizung als auch sämtliche Rollläden bequem per App oder über eine zentrale Bedieneinheit steuern lassen. Eine manuelle Bedienung ist ebenfalls jederzeit möglich.
Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober bezugsfrei und kann anschließend kurzfristig übernommen werden.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise digital aufbereitet und dienen der besseren Veranschaulichung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Littenweiler liegt im Osten Freiburgs am Übergang zum Dreisamtal und zum Schwarzwald und zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Freiburg-Littenweiler mit Verbindungen in Richtung Innenstadt und Dreisamtal.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Dreisam, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Ausläufer des Schwarzwaldes sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Freiburger Innenstadt zeichnet die Lage besonders aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald. Der Waldrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und eröffnet direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
D-2004
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
15.10.2026
Kosten
Kaltmiete:
1.270 €
Warmmiete:
1.590 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1969
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1969
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Karte
79117 Freiburg im Breisgau
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Ihr Ansprechpartner
Sophia Jakob
Zur Objektanfrage
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