Zur Vermietung: Gewerbeimmobilie mit Büro-, Ausstellungs- und Produktionsflächen in Freiburg-West

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeimmobilie in Freiburg-West bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Ausstellungs-, Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen. Insgesamt stehen ca. 1.202 m² Haupt- und Nebennutzfläche zur Verfügung, verteilt auf unterschiedliche funktionale Bereiche innerhalb des Gebäudes sowie ergänzende Außenlagerflächen. Die Hauptnutzflächen gliedern sich in einen Büro- und Ausstellungsbereich mit ca. 368 m² sowie einen angrenzenden Lager-, Werkstatt- und Produktionsbereich mit ca. 500 m². Der Büro- und Ausstellungsbereich eignet sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang, Besprechungen, Präsentation oder produktnahe Ausstellungskonzepte. Der Lager- und Produktionsbereich im Erdgeschoss umfasst unter anderem zwei großzügige Werkstattbereiche, eine Lackiererei, Lagerflächen sowie Personal- und Nebenräume. Die vorhandene Struktur bietet eine praxisnahe Grundlage für handwerkliche, produzierende oder gewerbliche Nutzungen und ermöglicht kurze Wege zwischen Büro, Ausstellung, Werkstatt und Lager. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nebenflächen mit ca. 188 m² zur Verfügung. Diese eignen sich insbesondere als Lager-, Allgemein- und Technikflächen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Außenlagerfläche mit ca. 145 m². Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet neben den Gebäudeflächen mehrere Pkw-Stellplätze sowie zusätzliche Nutzungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich. Durch die großzügige Flächenstruktur, die vielseitige Nutzbarkeit und die solide gewerbliche Infrastruktur stellt die Immobilie eine attraktive Mietoption für Unternehmen dar, die einen funktionalen und gut angebundenen Standort in Freiburg-West suchen.

Die Immobilie in der Mülhauser Straße 11 profitiert von einer der gefragtesten Lagen Freiburgs und bietet Unternehmen die Vorteile eines zentral gelegenen Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden deutlich erleichtert. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt eröffnet Zugang zu einer umfangreichen Infrastruktur, die von gastronomischen Angeboten über Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen reicht. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die gesamte Region sowie an überregionale Ziele. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden, was besonders für Unternehmen mit Publikumsverkehr von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Mülhauser Straße 11 eine attraktive Mischung aus zentraler Anbindung, urbaner Infrastruktur und repräsentativer Lage, die eine ideale Grundlage für geschäftlichen Erfolg darstellt.