Moderne Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Freiburg-Haid

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Büroensemble im Gewerbegebiet Freiburg-Haid. Das Gebäude ist Teil eines architektonisch ansprechenden, viergeschossigen Bürokomplexes mit markanter Glasfassade und wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Einheit 13.2 Nord befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine mietbare Fläche von ca. 299 m². Die Bürofläche überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen sowie eine flexible Grundrissgestaltung, die individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Die Deckenhöhen von ca. 2,75 m bis 3,10 m schaffen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen die repräsentative Büroatmosphäre. Durch die Lage im 2. Obergeschoss bietet die Einheit ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld innerhalb des gepflegten Gebäudekomplexes. Das Ensemble bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Hierzu zählen unter anderem flexible Raumaufteilungen, gemeinsame Konferenzbereiche im belichteten Souterrain, Fahrradkeller sowie Tiefgaragen-, Duplex-, Einzel- und Außenstellplätze.

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Freiburger Gewerbegebiet Haid, einem der wichtigsten Büro- und Dienstleistungsstandorte im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Unternehmensstruktur mit einer Vielzahl unterschiedlicher Branchen und bietet somit ein professionelles und stabiles Arbeitsumfeld. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B3 ist in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Basel und Karlsruhe. Die Freiburger Innenstadt liegt lediglich rund 4 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar. Eine Stadtbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar. Das direkte Umfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Ergänzt wird dies durch das insgesamt gepflegte und teilweise grün eingebettete Umfeld, das den Standort zusätzlich aufwertet.