FR-Güterbahnhof: Attraktive EZH-Fläche im Medicus mit hoher Sichtbarkeit!

Die ebenerdige Einzelhandels-/Dienstleistungsfläche befindet sich im Medicus Office Center auf dem etablierten Güterbahnhof-Areal in Freiburg. Das Büro- und Dienstleistungsensemble markiert städtebaulich den Abschluss der Promenade entlang der Eugen-Martin-Straße und fungiert als repräsentatives Eingangstor zum Quartier. In unmittelbarer Umgebung sorgen Hotellerie, Boardinghouse, Wohnen, Büros sowie Gastronomie und Einzelhandel für eine konstant hohe Frequenz und ein attraktives Umfeld für zeitgemäße Retail-Konzepte. Die Einheit umfasst rund 226 qm und steht derzeit leer; zuvor war hier ein Friseursalon untergebracht. Eine breite Schaufensterfront bietet sehr gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Der offene, klar geschnittene Grundriss erlaubt eine flexible Zonierung vom Eingangs- und Präsentationsbereich bis hin zu rückwärtigen Backoffice- oder Lagerzonen. Bestehende Strom- und Wasseranschlüsse aus der Vornutzung erleichtern den individuellen Ausbau und ermöglichen eine zügige Inbetriebnahme. Die Fläche eignet sich insbesondere für hochwertige Einzelhandels- und serviceorientierte Konzepte – vom Boutique- oder Concept-Store über Fachhandel bis hin zu showroom-basierten Formaten oder ausgewählten Dienstleistern. Im Erdgeschoss des Medicus Office Center haben sich bereits erfolgreiche Betreiber etabliert: Dean & David, TAUMI (Asian Fusion), Jaffa (israelische Küche), Bäckerei Dreher, Fitnessloft sowie das Hotel „Vienna House Easy by Wyndham Freiburg“. Diese Nutzungen stärken die Magnetwirkung des Standorts und sichern eine durchgängige Kundenfrequenz aus Anwohnern, Bürobeschäftigten und Besuchern.