Büro/Praxis zur Miete 79108 Freiburg im Breisgau

Zur Vermietung: vielseitig nutzbare Büroflächen mit Gestaltungspotenzial in FR-Hochdorf

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  • Preis auf Anfrage
  • Objekt-Nr.: D-271
  • 805 m² Bürofläche
  • 3.015 m² Gesamtfläche
  • 1990 Baujahr

Beschreibung

Das Baujahr der Liegenschaft ist 1990. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 3.015 m² auf einem ca. 6.553 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Produktionsfläche von 2.210 m² und flexibel gestaltbaren Büroflächen von 805 m², die sich über das 1. und 2. Obergeschoss verteilen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Der robuste Bodenbelag aus Beton, PVC und Fliesen, kombiniert mit einer hohen Bodentragkraft von 25 t/m², macht das Objekt besonders attraktiv für produktionsorientierte Unternehmen.

Die Industriehalle zeichnet sich durch eine Geschosshöhe von 6,55 Metern aus, die ausreichend Platz für umfangreiche Produktionslinien oder Lagerbedürfnisse bietet. Sie ist zudem mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Obwohl die Räumlichkeiten derzeit in einem gebrauchten und renovierungsbedürftigen Zustand sind, besteht die Möglichkeit, notwendige Umbau- und Renovierungsmaßnahmen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen, um eine maßgeschneiderte Betriebsstätte zu schaffen.

Der Bürobereich ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die restlichen Bereiche über Radiatoren verfügen, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Die Büroflächen können unabhängig von der Industriehalle angemietet werden.

Teilen auf:
  • Miete zzgl. NK: Preis auf Anfrage
  • Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in NK. enthalten:
  • Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Gesamtfläche (ca.): 3.015 m²
  • Bürofläche (ca.): 805 m²
  • Provisionspflichtig:
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
  • Boden: Fliesen, Kunststoff

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Ansprechpartner

Herr Sebastian Demand

Telefon: +49 761 290 99 178
sebastian.demand@demand-immobilien.de

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