Zur Vermietung: Top-Lage am Hauptbahnhof – Büroflächen zu attraktiven Konditionen

Das Bürohochhaus in der Bismarckallee 22 in Freiburg steht vollständig zur Vermietung und bietet insgesamt rund 2.025 qm Bürofläche. Die Anmietung kann sowohl gesamt als auch etagenweise erfolgen. Die Flächen sind flexibel teilbar und eignen sich ideal für Unternehmen mit variablem Flächenbedarf – von kompakten Einheiten ab ca. 60 qm bis hin zur exklusiven Nutzung ganzer Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 60 qm, während die Obergeschosse – vom 1. bis zum 11. Obergeschoss – jeweils rund 205 bis 215 qm umfassen. Die klare Architektur, die gute Belichtung und die prominente Innenstadtlage direkt gegenüber dem Freiburger Hauptbahnhof machen das Gebäude zu einer attraktiven Option für projektbezogene oder interimistische Nutzung. Bis zum geplanten Rückbau werden die Flächen zu besonders günstigen Konditionen angeboten.

Die Bismarckallee 22 befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt gegenüber dem Freiburger Hauptbahnhof. Der Standort überzeugt durch seine exzellente Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das regionale und überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahn A5. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und eine repräsentative Adresse für Unternehmen jeder Größenordnung. Ob einzelne Etagen oder das gesamte Gebäude angemietet werden – der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Projektbüros, Übergangslösungen oder flexible Unternehmensstandorte. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten. Die fußläufig erreichbare Altstadt verleiht dem Standort zusätzlich urbanen Flair und macht ihn auch für Mitarbeitende und Besucher besonders attraktiv.