BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE/PACHT
79098 FREIBURG
Zur Vermietung: repräsentative Büroflächen im Bismarck Turm!
Objekt-Nr.: D-1965
84
Beschreibung
Im 8. Obergeschoss des markanten Bürogebäudes „Bismarck Turm“ in der Bismarckallee 18–20 steht eine Bürofläche mit ca. 322 m² zur Vermietung. Als oberste Büroetage des Gebäudes bietet die Fläche einen attraktiven Standort in zentraler Innenstadtlage unmittelbar gegenüber dem Freiburger Hauptbahnhof.
Die Büroetage verfügt über eine kompakte und funktionale Flächenstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für klassische Büro- und Verwaltungsstrukturen als auch für Schulungs-, Seminar- oder Weiterbildungskonzepte. Die vorhandenen Büro-, Besprechungs- und Nebenbereiche ermöglichen eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeitsbereiche.
Besonders interessant ist die Fläche für Unternehmen, Behörden, Verbände und Institutionen mit temporärem Flächenbedarf sowie für Sprachschulen, Bildungs- und Weiterbildungsträger. Auch als Interimslösung, beispielsweise während der Sanierung oder Umstrukturierung eines bestehenden Unternehmens- oder Verwaltungsstandortes, bietet die Etage sehr gute Voraussetzungen.
Die Mietfläche kann zu vorteilhaften Konditionen für einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren angemietet werden. Mit ca. 322 m² bietet das 8. Obergeschoss insbesondere für Nutzer mit einem kompakten bis mittleren Flächenbedarf eine interessante Möglichkeit, einen zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Bürostandort für einen zeitlich definierten Zeitraum zu beziehen.
Lage
Der „Bismarck Turm“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage unmittelbar gegenüber dem Freiburger Hauptbahnhof und damit an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die Lage in der Freiburger Bahnhofsmeile gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr und bietet zugleich eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insbesondere für Unternehmen, Behörden, Institutionen sowie Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Mitarbeitende, Kunden, Besucher sowie Schulungs- und Seminarteilnehmer erreichen das Gebäude bequem aus dem gesamten Stadtgebiet und der Region. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist dabei insbesondere für Nutzer mit einem größeren Einzugsgebiet ein wesentlicher Standortvorteil.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene urbane Infrastruktur geprägt. Zahlreiche gastronomische Angebote, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Freiburger Innenstadt und die historische Altstadt sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den „Bismarck Turm“ zu einem besonders geeigneten Standort für eine temporäre oder interimistische Büronutzung – gerade dann, wenn eine unkomplizierte Erreichbarkeit für eine größere Zahl an Mitarbeitenden, Besuchern oder Teilnehmern von besonderer Bedeutung ist.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
D-1965
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
8
Anzahl Etagen:
9
Verfügbar ab:
01.10.2026
Kosten
Heizkosten enthalten:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1975
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
84
Stellplatzart:
Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Endenergieverbrauch:
185,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1975
Ausstelldatum:
02.11.2022
Gültig bis:
02.11.2032
Karte
79098 Freiburg
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