Zur Vermietung: moderne und hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisfläche im „Wentzinger Hof“

Zur Vermietung stehen im „Wentzinger Hof“ moderne, hochwertig ausgestattete Flächen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 808 qm. Eine Anmietung ist flexibel als Gesamtheit oder separat möglich: linke Teilfläche ca. 415 qm (zuvor Gastronomie „Mauritius“, nun auf Büro-/Praxisnutzung umgestellt) und rechte Teilfläche ca. 393 qm (ehemals Schulungsfläche der Steuerberaterkammer Südbaden). Die Flächen bieten flächeneffiziente Grundrisse und variabel gestaltbare Zuschnitte – ideal für Büro, Praxis, Weiterbildung sowie medizinnahe Nutzungen. Ein direkter Zugang zur geschützten Innenhofterrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Pausen und kurze Besprechungen. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 132 qm Lagerflächen zur Verfügung. Für die Mobilität der Mitarbeitenden sind 7 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze vorhanden. Die geothermiegestützte Heiz- und Kühltechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Der „Wentzinger Hof“ liegt westlich des Freiburger Hauptbahnhofs am Eingang zum Stadtteil Stühlinger. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sichert hervorragende Verbindungen im regionalen und überregionalen ÖPNV: ICE-, IC- und Regionalzüge sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise für Mitarbeitende, Kundschaft und Patientinnen/Patienten. Für den Individualverkehr bietet der Zubringer Freiburg-Mitte eine schnelle Anbindung an die B31a und weiter an die A5. Damit sind die Innenstadt, das Umland und die Oberrhein-Achse effizient erschlossen. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und sehr gut versorgt: Gastronomie, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen bequem fußläufig. Im erweiterten Umfeld befinden sich zudem die Albert-Ludwigs-Universität und das Universitätsklinikum, was die Lage insbesondere für Büro-, Praxis- und Weiterbildungsnutzungen zusätzlich aufwertet.