Zur Vermietung: Moderne Gastronomiefläche mit Terrasse im Green City Tower

Objekt-Nr.: D-1711

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Bauteils B im Green City Tower befindet sich diese ca. 153 m² große Gastronomiefläche. Die Einheit präsentiert sich als moderne, hochwertig gestaltete Fläche mit offenem Gastraum, einladender Thekenzone und einem stilvollen Innenausbau, der durch warme Holzoberflächen, grüne Akzente, dekorative Pflanzenelemente und ein urbanes Ambiente geprägt ist. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit zur Straße und schaffen zugleich eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenbereich. Durch die Erdgeschosslage eignet sich die Fläche ideal für ein publikumsorientiertes Gastronomiekonzept mit hoher Außenwirkung. Der bestehende Ausbau vermittelt bereits heute einen modernen, einladenden Charakter und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche gastronomische Nutzungen. Ein besonderer Mehrwert ist der ca. 89 m² große Außenbereich mit Bestuhlungsmöglichkeit. Die Terrasse fügt sich harmonisch in das moderne Umfeld des Green City Towers ein und bietet Gästen eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien. Gerade in Verbindung mit der frequentierten Lage im Güterbahnhof Areal entsteht hier ein stimmiges Gesamtpaket aus Sichtbarkeit, Aufenthaltsqualität und urbanem Standortumfeld. Ergänzend stehen zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² zur Verfügung, die praktische Nebenflächen für den laufenden Gastronomiebetrieb bieten. Die Fläche eignet sich insbesondere für Café, Bistro, Tagesgastronomie, Bar oder ein modernes Food Konzept, das von der direkten Nachbarschaft aus Büros, Wohnungen, Hotels und weiteren gewerblichen Nutzungen profitieren möchte.

Objektangaben

Objektnummer:

D-1711

Balkone:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

nach Absprache

Kosten

Nebenkosten:

1.090 €

Käuferprovision:

2,38 MM inkl. MwSt.

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Neuwertig

Baujahr:

2022

Ausstattungskategorie:

Luxus

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:

Personenaufzug

Barrierefrei:

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Unterkellert:

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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