Zur Vermietung: Büro-/Praxisfläche im Neubauprojekt „Löwentor“ direkt am Marktplatz

Das ehemalige Kaufhaus Krauss wird auf dem bestehenden Grundstück revitalisiert und modernisiert. Durch eine Erweiterung im Erdgeschoss entsteht ein innerstädtisches Kaufhaus, das vom Marktplatz aus mit einem großzügigen, einladenden Zugang besticht. Das Projekt umfasst eine Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Gastronomie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.360 m², verteilt auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und erste Obergeschoss. In den oberen beiden Stockwerken (2. und 3. OG) entstehen zusätzlich ca. 2.100 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich zum Marktplatz wird durch eine zweigeschossige Gastronomie belebt und schafft eine neue Verweilmöglichkeit für die Bewohner und Besucher der Stadt. Die Neugestaltung der Fassade fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein, kombiniert moderne Elemente mit regionalem Bezug und schafft so eine positive Außenwirkung. Die hier zur Vermietung stehende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 350 m². Sie liegt direkt neben einem großen Fitnessstudio und eignet sich ideal für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis. Der Ausbau kann flexibel nach den individuellen Vorgaben und Bedürfnissen des Mieters erfolgen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum öffentlichen Parkhaus, das saniert wird und ca. 200 Stellplätze bietet. Die Umgebung wird von namhaften Mietern wie Tedi, DM, Fielmann, einer Bäckerei, einem großen Fitnessstudio und asiatischer Gastronomie belebt.

Emmendingen, ein charmantes Mittelzentrum im Breisgau, liegt malerisch zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und dem Kaiserstuhl, etwa 20 km nördlich von Freiburg. Die Stadt bietet mit ca. 28.500 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine zukunftsorientierte Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Region Emmendingen zeichnet sich durch eine starke mittelständische Wirtschaft und einen florierenden Dienstleistungssektor aus. Konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe prägen das Wirtschaftsbild. Die Arbeitslosenquote lag im Oktober 2019 bei nur 2,5 %. Dank der Nähe zu Freiburg und der guten Verkehrsanbindungen ist Emmendingen ein gefragter Wohn- und Arbeitsort. Die historische Altstadt wurde in den letzten Jahren umfassend umgestaltet. Eine Fußgängerzone mit idyllischen Bachläufen, gemütlichen Plätzen und Cafés lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Der Marktplatz mit dem historischen Alten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist zentraler Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Inmitten dieses historischen Ensembles entsteht die neue Entwicklung – eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.