Zur Vermietung: Attraktive Lager-/Produktionshalle mit Büro- und großer Außenfläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Denzlingen bietet auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handwerk, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Durch die funktionale Gebäudestruktur, die großzügige Hallenfläche und die ergänzenden Büro- und Nebenflächen eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe, die einen gut angebundenen Standort im Raum Freiburg suchen. Die Hallenfläche mit ca. 920 m² überzeugt durch ihre großzügige Struktur, große Spannweiten sowie eine Hallenhöhe von rund 6,80 Metern. Dadurch bietet sie sehr gute Voraussetzungen für Produktionsabläufe, Lagerhaltung, Montageflächen oder handwerkliche Nutzungen. Die vorhandenen Rolltore ermöglichen eine gute Andienbarkeit und erleichtern sowohl Warenanlieferungen als auch interne Betriebsabläufe. Ergänzend stehen Büro- und Nebenflächen mit einer Größe von rund 260 m² zur Verfügung. Diese können ideal als Verwaltungsbereiche, Besprechungsräume, Sozialflächen, Personalräume oder ergänzende Lager- und Nebenflächen genutzt werden. Die direkte Verbindung von Halle und Büro schafft kurze Wege und unterstützt eine effiziente Organisation des Betriebs. Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Grundstücksfläche, die zusätzliche Außenflächen für Stellplätze, Anlieferung, Rangierbereiche oder betriebliche Nebenflächen bietet. Damit entsteht ein funktionales Gesamtpaket aus Hallen-, Büro- und Außenflächen, das sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Insgesamt bietet die Immobilie durch ihre klare Flächenstruktur, die gute Andienbarkeit, die nutzbare Hallenhöhe und die verkehrsgünstige Lage im Raum Freiburg eine attraktive Grundlage für Produktions-, Lager- und Gewerbebetriebe, die einen leistungsfähigen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Standort befindet sich in der Gottlieb-Daimler-Straße in Denzlingen, innerhalb eines etablierten und gut erreichbaren Gewerbegebiets im wirtschaftlich starken Einzugsbereich von Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde Denzlingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region und bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur und einer starken regionalen Anbindung. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Freiburg, Emmendingen und der gesamte Breisgau schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Denzlingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende aus dem Umland. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbestruktur mit Produktions-, Handwerks-, Lager- und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch fügt sich die Immobilie ideal in das bestehende Standortumfeld ein und bietet sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbelage mit kurzen Wegen, guter Andienbarkeit und praxisgerechter Infrastruktur suchen. Durch die Nähe zu Freiburg, Emmendingen und den umliegenden Gemeinden profitiert der Standort von einem großen regionalen Arbeitskräfte- und Wirtschaftsraum. Die Lage eignet sich daher besonders für Produktions-, Lager-, Handwerks- und Gewerbebetriebe, die eine gut erreichbare Betriebsstätte in einer etablierten Gewerbelage suchen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine sehr gute Erreichbarkeit, das gewachsene gewerbliche Umfeld und die Nähe zu wichtigen regionalen Verkehrsachsen. Damit bietet die Lage eine solide Grundlage für Unternehmen, die einen leistungsfähigen und langfristig nutzbaren Gewerbestandort im Raum Freiburg suchen.