Zur Vermietung: attraktive Gewerbeeinheit im Stadtteil FR-Rieselfeld

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit in der Rieselfeldallee – einer der zentralen Adressen im beliebten Stadtteil Freiburg-Rieselfeld. Die Gesamtfläche von ca. 230 m² umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit rund 196 m² sowie ergänzende Lager-, WC- und Nebenflächen. Damit bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und vielseitige Nutzung. Die prominente Lage an der Rieselfeldallee garantiert beste Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die großzügige Raumstruktur eignet sich die Fläche hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, moderne Bürokonzepte oder verschiedene Einzelhandelskonzepte. Eine gastronomische Nutzung sowie der Betrieb eines Lebensmittelladens sind ausgeschlossen, da hierfür im Stadtteil bereits ein breites Angebot vorhanden ist.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld, einer modernen und lebendigen Wohn- und Geschäftslage im Westen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gelungene Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, was für eine hohe Passantenfrequenz und ein attraktives Umfeld sorgt. Die Rieselfeldallee bildet das zentrale Rückgrat des Viertels und ist eine der Hauptachsen des Stadtteils. Hier profitieren Gewerbetreibende von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt an der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine lebendige Nachbarschaft entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt her. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut erreichbar – die B31 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten angebunden. Durch die attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet das Rieselfeld ein dynamisches Umfeld und somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Gewerbenutzung