Zum Verkauf: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lager und Wohneinheit in Hartheim

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Hartheim-Feldkirch, die derzeit von einem erfolgreichen Reifenhandel genutzt wird. Der Betrieb wird aus Altersgründen aufgegeben, sodass neben dem Erwerb der Immobilie auch die Übernahme der vorhandenen Betriebseinrichtung und eine Fortführung des bestehenden Nutzungskonzepts grundsätzlich denkbar ist. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.003 m² großen Grundstück und bietet eine funktionale Kombination aus Verkaufsfläche, Werkstatt-/Montagebereichen, Lagerflächen, Büro- und Sozialräumen sowie befestigten Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Werkstatt- und Servicebereiche mit Hebetechnik, mehreren Toren sowie das umfangreiche Reifenlager mit Lagerlift. Neben der bestehenden Nutzung als Reifen- und Kfz-Servicebetrieb eignet sich das Objekt auch für zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Denkbar sind insbesondere Handwerksbetriebe, produktionsnahe Nutzungen, Lager- und Logistiknutzungen oder ein produzierendes Gewerbe mit zusätzlichem Verwaltungs- und Ausstellungsbereich. Ein weiterer Mehrwert ist die hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung präsentiert sich modern, hell und sehr gepflegt und bietet eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden oder die Fläche separat zu nutzen.