Zum Verkauf: Helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia in Teningen

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1981 in Teningen erbaut wurde. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 130 m² Grundfläche und ca. 81 m² Wohnfläche. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich neben einem Gäste-WC auch der offen geschnittene Essbereich mit angrenzender Küche. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein langer Flur verbindet den vorderen Bereich mit dem hinteren Bereich der Wohnung, hier befindet sich auch der Zugang auf die Dachloggia, welche zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der hintere Abschnitt verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine Dusche sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich das Kellerabteil. Der zugehörige Außenstellplatz vor dem Objekt ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Im Zuge der Dachsanierung wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, über welche der Allgemeinstrom bezogen wird. Die Ausstattung ist einfach und teilweise sanierungsbedürftig. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen, die sich ebenfalls im Ort befinden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 erreicht man Freiburg in rund 15 Minuten und Emmendingen in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Basel und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den örtlichen Bahnhof gesichert, von dem regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und Offenburg bestehen. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten im Ort.