Zum Verkauf: Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bad Krozingen-Schlatt

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bad Krozinger Ortsteil Schlatt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Der licht durchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus mit TV- und Telefonanschluss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon und angrenzendem Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem eigenen Zugang. Das Objekt ist größtenteils mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Garage sowie ein Carport direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet.

Die Immobilie befindet sich im Bad Krozinger Ortsteil Schlatt, einer angenehm ruhigen Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig bemerkenswert guter Anbindung. Schlatt verbindet die Vorzüge eines dörflichen Umfelds mit einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet. Im nahen Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und Bildungsangebote rasch zur Verfügung, entweder direkt im Ortsteil oder in den benachbarten Bereichen von Bad Krozingen. Die Wege sind kurz, vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichen. Ein besonderes Plus dieses Standortes ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl der regionale Mobilitätsknoten in Bad Krozingen als auch die Autobahn A5 liegen schnell erreichbar. Dadurch lassen sich Ziele wie Freiburg, Basel oder Offenburg effizient ansteuern. Für regelmäßige Pendler bedeutet dies spürbare Zeitersparnis und eine hohe Flexibilität bei der täglichen Routenwahl. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig. Die umliegende Natur – Felder, Radwege, Spazierstrecken und die Kur- und Erholungsangebote der Region, sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ländlicher Entspannung, alltagsnaher Versorgung und erstklassiger Mobilität.