Zum Verkauf: bezugsfreie 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage von Freiburg

In unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt gelegen, überzeugt diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand im Wohn- und Essbereich könnte bei Bedarf ein weiterer geschlossener Raum geschaffen werden. Dadurch würde sich die Wohnung auch für eine WG-Nutzung interessant darstellen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Für das Gebäude besteht eine studentische Baulast. Aufgrund der zahlreichen Universitäten und Hochschulen in Freiburg ist eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum gegeben.