Zum Verkauf: attraktive 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung im beliebten FR-Stühlinger

Diese gepflegte 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und den zusätzlichen separaten Hauseingang. Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung hell gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Über den Flurbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem kleinen Fenster ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional mit Fliesen- und Laminatböden. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger überzeugt durch ihre zentrale Position, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Wohnung befindet sich in der Fehrenbachallee 29, 79106 Freiburg – direkt am Neuen Rathaus im Stadtteil Stühlinger. Der Stühlinger gilt als lebendiges, zentrumsnahes Viertel mit vielfältigem Kiezcharakter: kleine Läden, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild, der Stühlinger Kirchplatz mit seinem Wochenmarkt sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Über kurze Wege erreichen Sie die Innenstadt – wahlweise zu Fuß, per Rad über die Brücke Richtung Altstadt oder mit der Straßenbahn, deren Haltestellen nur wenige Schritte entfernt liegen. Hauptbahnhof, Universitäts- und Klinikstandorte – einschließlich der Universitätsklinik Freiburg – sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an B31 und A5 ist zügig, ebenso sind Grün- und Erholungsflächen schnell erreicht. Urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und echter Kiezqualität.