Zum Verkauf: 3 Zimmer-Wohnung in Kirchzarten – ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Giersbergs, in einer ruhigen Sackgasse von Kirchzarten. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Dachspitz und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine vor zwei Jahren komplett erneuerte Loggia mit unverbautem Blick nach Westen. Ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad mit WC vervollständigen diese Etage. Der ausgebaute Dachspitz im 3. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und gehört nicht direkt zur Hauptwohnung. Er ist als eigener Wohn- oder Schlafbereich mit zusätzlichem Bad und einer kleinen Kochnische im Flur gestaltet. Aktuell werden die Wohnung und der Dachspitz getrennt genutzt. Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei, der Dachspitz ist derzeit vermietet. Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den funktionalen Grundriss und die zusätzlichen Möglichkeiten im Dachspitz.

Diese Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kirchzarten. Das Grundstück befindet sich am Rande des Giersbergs in einer ruhigen Sackgassenstraße – die Umgebung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Kirchzarten bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Auswahl an Cafés, Restaurants und Gasthäusern macht den Ort besonders lebenswert. Die Anbindung ist ideal. Der Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung nach Freiburg, die B31 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zur Erholung ein. Wiesen, Wälder und die Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität.