WOHNUNG ZUM KAUF
79114 FREIBURG IM BREISGAU
Zum Verkauf: 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in FR-Weingarten
115.000 €
Objekt-Nr.: D-1650
30 m² Wohnfl.
1
1
Beschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohnkomplexes in Freiburg Weingarten und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separat angeordnete Küche ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01. September 2026 auf 341,24 € angepasst.
Hinweis zu den Abbildungen: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um aufbereitete Ansichten. Persönliche Gegenstände wurden aus Gründen der Privatsphäre entfernt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Freiburg-Weingarten, einem urban geprägten Stadtteil im westlichen Stadtgebiet von Freiburg. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine sehr solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Freiburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sind als angenehm und alltagstauglich zu bewerten.
Durch die Nähe zu Grünflächen, gewachsenen Wohnquartieren und wichtigen Verkehrsachsen verbindet der Standort eine praktische städtische Lage mit kurzen Wegen. Die Freiburger Innenstadt, die Universität, das Universitätsklinikum sowie weitere zentrale Bereiche der Stadt sind gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit funktionaler Infrastruktur, die sich besonders für Menschen eignet, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer unkomplizierten Erreichbarkeit verschiedener Freiburger Stadtbereiche profitieren möchten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
D-1650
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Kaltmiete:
341 €
Warmmiete:
435 €
Nebenkosten:
94 €
Hausgeld:
245 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Sanierungsbeduerftig
Baujahr:
1965
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
134,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1965
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Fernwärme
Ausstelldatum:
26.10.2024
Gültig bis:
25.10.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
134,70 kWh/(m²·a)
Karte
79114 Freiburg im Breisgau
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