„UNSR St. Georgen“: Dienstleistungsfläche direkt an der Basler Landstraße

Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Dienstleistungsfläche mit ca. 144 m² im Erdgeschoss des hochwertigen, gemischt genutzten Neubauprojekts „UNSR St. Georgen“ in Freiburg-St. Georgen. Die Fläche befindet sich innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Gebäudeensembles mit moderner, urbaner Gestaltung und profitiert von einer gut sichtbaren Erdgeschosslage innerhalb des Gesamtprojekts. Durch die repräsentative Positionierung im Erdgeschoss sowie die großzügige Glasfassade bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Dienstleistungsnutzung mit hoher Außenwirkung. Der Grundriss ermöglicht eine flexible und effizient nutzbare Flächenaufteilung und eignet sich insbesondere für serviceorientierte Konzepte mit kundenfreundlicher Ausrichtung. Aufgrund des Zuschnitts und der Lage innerhalb des Projekts bietet sich die Fläche insbesondere für einen Friseur, ein Kosmetikstudio oder vergleichbare Nutzungen aus dem Bereich Beauty, Pflege oder persönliche Dienstleistungen an. Das Gesamtprojekt „UNSR St. Georgen“ schafft durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung ein modernes, urbanes Umfeld mit langfristig stabilem Nutzerpotenzial. Bereits feststehende Mieter im Erdgeschoss sind ein Fitnessstudio, eine Kieferorthopädiepraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Ergänzend ist die Ansiedlung einer Apotheke bzw. weiterer quartiersbezogener Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen vorgesehen, wodurch ein lebendiges und synergetisches Umfeld mit attraktiver Kundenstruktur entsteht. Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Betreiber, die sich in einem hochwertigen Neubauquartier mit langfristiger Entwicklungsperspektive und wachsendem Einzugsgebiet positionieren möchten.

Das Neubauprojekt „UNSR St. Georgen“ befindet sich in sehr gut wahrnehmbarer Lage im Freiburger Süden, im gewachsenen und gefragten Stadtteil St. Georgen. Der Standort verbindet eine starke Einbindung in ein wohngeprägtes Umfeld mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die Basler Landstraße als zentrale Verkehrsachse sorgt für eine hohe Präsenz sowie eine komfortable Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, ein fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anschluss gewährleistet die schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Einzugsgebiet wird maßgeblich durch die Stadtteile St. Georgen und Haslach geprägt, die zusammen ein starkes, gewachsenes Wohnumfeld mit stabiler Bevölkerungsstruktur und verlässlicher Nachfrage bilden. Ergänzt durch eine gute Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote entsteht ein lebendiges Quartier mit hoher Alltagstauglichkeit. Insgesamt bietet „UNSR St. Georgen“ einen Standort, der von seiner Sichtbarkeit, seiner Erreichbarkeit und insbesondere von einem belastbaren wohnungsnahen Einzugsgebiet profitiert und damit ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiche Gewerbekonzepte schafft.