„UNSR St. Georgen“: Dienstleistungsfläche direkt an der Basler Landstraße

Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Dienstleistungsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen, gemischt genutzten Quartiersneubaus in Freiburg-St. Georgen. Die Fläche befindet sich innerhalb eines architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles mit moderner, urbaner Gestaltung und profitiert von einer gut sichtbaren Erdgeschosslage innerhalb des Gesamtprojekts. Durch die repräsentative Positionierung im Erdgeschoss sowie die großzügigen Fassaden- und Fensterflächen bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Dienstleistungsnutzung. Der Grundriss ermöglicht eine flexible und effizient nutzbare Flächenaufteilung und eignet sich insbesondere für serviceorientierte Konzepte mit kundenfreundlicher Ausrichtung. Aufgrund des Zuschnitts und der Lage innerhalb des Projekts bietet sich die Fläche insbesondere für einen Friseur, ein Kosmetikstudio oder vergleichbare Nutzungen aus dem Bereich Beauty, Pflege oder persönliche Dienstleistungen an. Das Gesamtprojekt schafft durch die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung ein modernes, urbanes Umfeld mit langfristig stabilem Nutzerpotenzial. Bereits feststehende Mieter im Erdgeschoss sind ein Fitnessstudio, eine Kieferorthopädiepraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Ergänzend ist die Ansiedlung einer Apotheke bzw. weiterer quartiersbezogener Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen vorgesehen, wodurch ein lebendiges und synergetisches Umfeld mit attraktiver Kundenstruktur entsteht. Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Betreiber, die sich in einem hochwertigen Neubauquartier mit langfristiger Entwicklungsperspektive und wachsendem Einzugsgebiet positionieren möchten.

Das Neubauprojekt UNSR St. Georgen befindet sich in attraktiver Lage im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einem der gefragten südlichen Stadtteile der Stadt. Der Standort verbindet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die Basler Landstraße als eine der zentralen Verkehrsachsen im Freiburger Süden sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr sind optimal angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, zudem besteht über die nahegelegene Rheintalbahn-Station eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. St. Georgen selbst steht für einen lebendigen und zugleich gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnqualität, stabiler Bevölkerungsstruktur und einer gut ausgebauten Nahversorgung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen prägen das Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts im täglichen Leben. Gerade die Verbindung aus Wohnen, Arbeiten, medizinischer Versorgung und ergänzendem Einzelhandel macht das Projekt besonders interessant. Das Quartier schafft ein modernes, urbanes Umfeld mit vielfältigen Synergien und spricht sowohl die Bewohner des direkten Umfelds als auch Besucher und Kunden aus dem erweiterten Einzugsgebiet an.