FR-Güterbahnhof: Büroflächen im Medicus Office Center

Das Medicus Office Center ist ein repräsentatives, modernes Bürogebäude im neu entwickelten Quartier des ehemaligen Güterbahnhofs in Freiburg – einem der dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte der Region. Das Gebäude wurde im Rahmen des Projekts „International Campus“ realisiert und bildet einen markanten städtebaulichen Abschluss der Promenade entlang der Eugen-Martin-Straße. Aktuell stehen zwei Einheiten zur Vermietung: das 1. Obergeschoss als gesamte Etage mit ca. 1.300 qm sowie eine Teilfläche im 3. Obergeschoss mit ca. 386 qm. Beide Flächen können separat angemietet werden; eine Kombination ist je nach Bedarf bis insgesamt ca. 1.686 qm möglich. Die Flächen sind hochwertig und modern ausgebaut, mit einem durchdachten Beleuchtungs- und Ausstattungskonzept, das zeitgemäßen Ansprüchen an Arbeitsplatzqualität gerecht wird. Große Fensterbänder sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Die bestehende Raumstruktur ist flexibel und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden – von Einzel- über Kombi- bis hin zu Open-Space-Lösungen. Das Medicus Office Center ist Teil eines ganzheitlich geplanten Campus-Konzepts, das Arbeiten, Forschen, Wohnen und Leben an einem Ort verbindet. Im direkten Umfeld befinden sich Schulungs- und Konferenzräume, ein Boardinghouse mit möblierten Appartements, ein Hotel sowie gastronomische Angebote und ein Fitnessstudio. Auch eine Kindertagesstätte mit ca. 70 Plätzen ist in das Quartierskonzept integriert. Durch diese Vielfalt an Nutzungen entsteht eine lebendige Arbeitsumgebung mit kurzen Wegen, Synergien und hoher Aufenthaltsqualität. Die hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage unweit der Innenstadt machen das Medicus Office Center zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Das Medicus Office Center befindet sich im nördlichen Bereich des ehemaligen Güterbahnhofs in Freiburg – einem Areal, das sich in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientierten und wirtschaftlich bedeutenden Stadtquartier entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen, urbanen Mischung aus Büro- und Gewerbeflächen, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie wohnbegleitender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zum Freiburger Hauptbahnhof ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Eine neue Bahnhaltestelle entsteht direkt vor dem Gebäude, von der aus der Hauptbahnhof in nur zwei Stationen erreichbar ist. Auch die Waldkircher Straße wird derzeit umfassend ausgebaut und in einen modernen Mobilitätsboulevard mit separater ÖPNV-Trasse und mehreren Fahrradspuren umgewandelt, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Der Standort verfügt darüber hinaus über einen direkten Anschluss an den Autobahnzubringer Nord und ist somit auch für den Individualverkehr optimal erschlossen. In direkter Umgebung befinden sich bedeutende Forschungseinrichtungen wie das Fraunhofer- und das Max-Planck-Institut, die Albert-Ludwigs-Universität sowie zahlreiche Unternehmen aus dem Gesundheits- und Technologiebereich. Auch die Freiburger Altstadt, die Messe und diverse Gastronomie- und Nahversorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Medicus Office Center bietet Unternehmen nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung mit urbanem Umfeld, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit – insbesondere zur stark frequentierten Waldkircher Straße hin. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und das innovative Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.