Charmantes Reihenmittelhaus im begehrten Freiburger Mooswald mit Ausbau potenzial

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Freiburg im Breisgau. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die rund 89 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus steht auf einem 210 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten. Im Keller sowie in einem zusätzlichen Abstellraum steht praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Teppich ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Ein Haus mit viel Potenzial in begehrter Lage ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Freiburger Stadtteils Mooswald. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, viel Grün und kurzen Wegen: Gepflegte Vorgärten, baumbestandene Straßen und der nah gelegene Mooswald schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Spazier- und Radwege führen in wenigen Minuten zu beliebten Naherholungsflächen wie dem Seepark mit seinen Uferpromenaden und Spiel- sowie Sportangeboten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Stadtbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen gute Anschlüsse über die Zubringer in Richtung B31 und A5. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld, ebenso Kitas, Schulen und diverse Freizeitangebote. Hochschulstandorte, das Universitätsklinikum sowie die Messe sind je nach Ziel bequem per Rad oder ÖPNV erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.