Büro/Praxis zur Miete 79100 Freiburg

Zur Vermietung: moderne und hochwertig ausgestattete Büroflächen im Milestone 5B

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  • Preis auf Anfrage
  • Objekt-Nr.: D-767
  • 14 Zimmer
  • 12 Stellplätze
  • 640 m² Bürofläche

Beschreibung

Zur Vermietung steht das komplette 3. Obergeschoss im Milestone 5B, einem modernen Büro- und Dienstleistungsgebäude in der Heinrich-von-Stephan Businessmile – einem der bedeutendsten Bürostandorte Freiburgs. Die Fläche umfasst rund 640 qm und ist derzeit in zwei Einheiten mit jeweils ca. 320 qm unterteilt. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2025 möglich. Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Bürofläche überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, der sowohl klassische Zellenstrukturen als auch moderne Open-Space- oder Teamlösungen zulässt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über ein nachhaltiges Technikkonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, zusätzlicher Gasbrennwerttechnik, mechanischer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, außenliegendem Sonnenschutz mit Tageslichtnutzung sowie Betonkernaktivierung. Für dieses Konzept wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

Die Lage an der Heinrich-von-Stephan-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer zur A5. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Im direkten Umfeld haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine nachhaltige Arbeitsumgebung legen.

Teilen auf:
  • Miete zzgl. NK: Preis auf Anfrage
  • Mieterprovision: 3,57 MM
  • Zimmer: 14
  • Bürofläche (ca.): 640 m²
  • min. teilbare Fläche (ca.): 320 m²
  • Provisionspflichtig:
  • Lage im Objekt (Etage): 3
  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • verfügbar ab: 01.10.2025
  • Barrierefrei:
  • Baujahr: 2021
  • Tiefgaragenstellplätze: 12
  • Zustand: neuwertig
  • Küche: Einbauküche
  • Fahrstuhl: Personen

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Ansprechpartner

Herr Sebastian Demand

Telefon: +49 761 290 99 178
sebastian.demand@demand-immobilien.de

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