"UNSR St. Georgen": Neubaufläche für Bäckerei oder Café direkt an der Basler Landstraße

Beschreibung

Im Neubauprojekt "UNSR St. Georgen" steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 218 qm zur Vermietung. Die Fläche ist ideal für eine Bäckerei oder ein Café vorgesehen, bietet aber auch Potenzial für weitere gastronomische Konzepte oder ähnliche Nutzungen.

Die Lage an der Basler Landstraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Präsentation des Angebots.

Bereits feststehende Mieter im Erdgeschoss sind ein Fitnessstudio, eine Kieferorthopädiepraxis und eine Zahnarztpraxis. Zusätzlich ist eine Apotheke oder ein anderer Einzelhändler vorgesehen, wodurch eine lebendige Umgebung mit hoher Besucherfrequenz entsteht.

Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit über die B3/B31 und A5 sowie 270 Stellplätze für Kunden und Mitarbeitende gewährleisten eine optimale Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

• Kaltmiete: 6.540 €
• Warmmiete: 654 € zzgl. Nebenkosten
• Nebenkosten: keine Angabe
• Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
• Mieterprovision: für den Mieter provisionsfrei!
• Gesamtfläche (ca.): 15.200 m²
• Verkaufsfläche (ca.): 218 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 6
• Anzahl Stellplätze: 270
• verfügbar ab: 4.Quartal 2027
• Barrierefrei:
• Baujahr: 2025
• Garagenanzahl: 270
• Zustand: Erstbezug