Attraktive Kapitalanlage: Langfristig vermietete Ladeneinheit in den Westarkaden

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in den Westarkaden in Freiburg. Die Einheit erstreckt sich über ca. 78 m² und ist langfristig an einen Friseursalon vermietet. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen separaten Eingang direkt von der belebten Fußgängerzone aus. Der helle und großzügig geschnittene Verkaufsraum bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen separaten Mitarbeiterbereich mit Teeküche. Zudem ist die Einheit mit einer Toilette und einer kleinen Lagermöglichkeit ausgestattet, was den funktionalen Nutzen der Fläche weiter erhöht. Die hervorragende Lage innerhalb der Westarkaden, einem modernen und stark frequentierten Stadtquartier, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Westarkaden sind ein modernes Stadtteilzentrum im Freiburger Westen, das als „Städtle in der Stadt“ konzipiert wurde. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 23.000 m² entstand hier ein lebendiges Quartier mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Fußgängerzone, das sogenannte „Gässle“, verbindet die fünf Baublöcke der Westarkaden und schafft eine attraktive Einkaufsatmosphäre. Die Lage der Westarkaden ist besonders attraktiv, da sie eine ideale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem westlich gelegenen Stadtteil Weingarten schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität, das Universitätsklinikum, das Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme und das Naherholungsgebiet Seepark. Die Freiburger Altstadt liegt nur etwas mehr als einen Kilometer südöstlich. Diese Kombination aus einer langfristig vermieteten Ladeneinheit und der gefragten Lage in den Westarkaden macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Die Westarkaden in Freiburg sind seit mehreren Jahren ein etabliertes Stadtteilzentrum im Freiburger Westen und bilden den Mittelpunkt der Stadtteile Mooswald, Betzenhausen und Stühlinger. Gelegen an der Berliner Allee, werden sie von der Lehener Straße, der Breisacher Straße und der Dunantstraße begrenzt. Die Umgebung ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur und namhafte Institutionen wie die Universität Freiburg, das Universitätsklinikum, das Fraunhofer-Institut, das Solar Info Center, die Messe Freiburg sowie mehrere Behörden der Stadt Freiburg und des Landes Baden-Württemberg. Ein besonderes Highlight ist der Seepark, der sich direkt gegenüber den Westarkaden befindet. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist er eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Die attraktive Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht den Freiburger Westen zu einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die Berliner Allee ist eine der Hauptverkehrsachsen Freiburgs, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen sowie die Stadtbahn gewährleistet. Zudem liegt die S-Bahnstation „Neue Messe“ nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglicht.