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79199 Kirchzarten

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung in Kirchzarten

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung in Kirchzarten

265.000 €
Objektnr.: 5413
 
2 Zimmer
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Gremmelsbacher-Str. 8 in Kirchzarten. Die Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand befindet, sondern durch seine Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet auch über eine Toplage verfügt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 61 qm, die sich auf zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Flur aufteilen. Auch ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 qm gehört zum Objekt.

Über den Flur erreichen Sie sowohl das 14 qm große Schlafzimmer, als auch den ca. 23 qm großen Wohnbereich. Angrenzend an diesen befindet sich die Küche mit einer Fläche von ca. 10 qm, die Sie als neuer Besitzer nach Ihren Wünschen einrichten können.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie zudem den edel gefliesten Balkon, das Highlight der Wohnung. Von diesem aus können Sie einen fantastischen Panoramablick über den angrenzenden Schwarzwald genießen. Er lädt vor allem im Sommer zu entspannten Tage und Abenden im Freien in Gesellschaft von Familie und Freunden ein.

Alle Räume dieser erstklassigen Immobilie verfügen über einen dunklen Laminatboden. Durch die großen Fensterfronten haben alle Zimmer zudem einen hellen und freundlichen Charakter, der den Charme dieser Topwohnung zusätzlich unterstreicht.
Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Gemeinde Kirchzarten im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eingebettet in das Dreisamtal, liegt das 10.000 Einwohner große Kirchzarten im Naturpark Südschwarzwald und bietet damit Naturliebhabern alles, was das Herz begehrt.
Die Geschichte des Ortes lässt sich bis in die keltische Zeit zurückdatieren. Für eine kurze Zeit gehörte Kirchzarten zum Elsass, bis es nach Napoleons Niederlage in der Schlacht von Austerlitz 1805 an das Großherzogtum Baden und das Landamt Freiburg fiel.

Durch seine Lage im Südschwarzwald eignet sich Kirchzarten perfekt für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Auch Sommer- und Wintersportarten wie Mountainbiken, Ski und Snowboarding kann hier ganzjährlich gefrönt werden.
Ein weiteres Plus: Wie Freiburg, das nur 15 Minuten entfernt liegt, befindet sich auch Kirchzarten im deutsch-französisch-schweizerischen Dreiländereck. Sowohl Basel in der Schweiz, als auch Straßburg und Colmar im Elsass sind in nur etwas mehr als einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen. Wem also der Sinn nach einem internationalen Tapetenwechsel und etwas Großstadtflair steht, kann problemlos einen Kurzurlaub vom wunderschönen Schwarzwald machen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kirchzarten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,36 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
Erstellt am
15.05.2018
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sebastian Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(162) 2739626
Telefax: +49(761) 290 99 179
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