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Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Horben mit traumhaftem Panoramablick sucht neue Bewohner

Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Horben mit traumhaftem Panoramablick sucht neue Bewohner

565.000 €
Objektnr.: 5442
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in Horben mit traumhaftem Panoramablick sucht neue Bewohner!

Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Zweifamilienhauses am Ende einer kurzen und ruhigen Stichstraße im idyllischen Horben im Breisgau. Von hier aus können Sie als neue Bewohner einen unvergleichlichen Panoramablick über den 1284m hohen Schauinsland, den Hausberg des Breisgaus, und den angrenzenden Schwarzwald genießen – also Natur pur. Das ist nur ein Grund, der dieses Objekt zu einem absoluten Highlight und Juwel in unserem Portfolio macht.

Die helle und lichtdurchflutete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 137m2, die sich auf vier Zimmer, eine moderne Einbauküche und zwei Bäder – ein großes und ein kleines, aber sehr feines – verteilen. Hinzu kommen eine Garage mit begrüntem Dach, eine Terrasse und der von hier aus begeh- und nutzbare Garten.
Alle Wohnräume besitzen eine Fußbodenheizung und Böden aus Parkett oder poliertem Granit, so z.B. die Einbauküche. Diese kann nicht nur mit modernen Geräten und Installationen aufwarten, sondern auch mit einem atemberaubenden Blick auf den Schauinsland.
Beheizt werden die Räume durch eine ölgefeuerte Niedrigtemperaturzentralheizung. Und auch für die ökologische Nachhaltigkeit ist hier gesorgt. Neben dieser Zentralheizung sind auf dem Haus vier Sonnenkollektoren angebracht, die eine energiesparende und umweltfreundliche Stromversorgung garantieren.

Neben den zwei Bädern versteckt sich in dieser Wohnung noch etwas ganz Besonderes – eine Sauna, in der die neuen Bewohner bei einem hausgemachten Wellness-Urlaub die Seele baumeln lassen können.
Ein ganz besonderes Highlight sind die Panoramafenster, die einen fantastischen Blick über den Schwarzwald bieten.
Über das Wohnzimmer, das mit edlem Parkett ausgelegt ist und über eine maßgeschneiderte Regalwand aus Kirschholz verfügt, sind der Garten und die Sonnenterrasse zu erreichen. Diese ermöglicht Ihnen im Sommer nicht nur entspannte Tage in der Sonne, sondern natürlich auch viele gemütliche Abende im Freien mit Freunden und Familie.
Lagebeschreibung
Horben lässt sich bis ins 12. Jahrhundert zurückdatieren und war über mehrere Jahrhunderte der Sitz verschiedener edelfreier Geschlechter. Bis ins 20. Jahrhundert besaß Horben einen dörflichen Charakter, bevor um die Jahrhundertwende erste Neubauten hinzukamen. Durch diesen Bauboom, der erneut nach dem Ende des 2. Weltkrieges einsetzte, gewann das ehemalige Dorf immer mehr an Wohlstand und gehört heute zu einer der lebenswertesten Gemeinden des Breisgaus.

Doch die gute Infrastruktur ist ein Alleinstellungsmerkmal Horbens. Vor allem die Lage in einem Naturschutzgebiet macht den Ort zu einem Idyll mit höchster Lebensqualität. Ähnlich wie Höchenschwand, kann man hier unberührte Natur und klare Luft genießen und erleben und so täglich einen kostenlosen Spa-Urlaub vom Alltag machen.
Horben liegt im Naturpark Südschwarzwald im Breisgau und grenzt südlich ans 11km entfernte Freiburg. Damit bietet der Ort auch für alle Pendler, die es lieber ruhig mögen, eine ideale Basis, um dem Trubel der Breisgau-Metropole nach Feierabend den Rücken zukehren zu können. Gleichzeitig können Sie, wenn Ihnen der Sinn nach einem ausgiebigen Stadtbummel mit Kaffee und Kuchen im Schatten des Münsters steht, in nur 20 Minuten in Freiburg sein. Auch das französische Elsass ist nur wenige Kilometer entfernt.

Wer die Natur liebt, ist in Horben bestens aufgehoben. Östlich des Hexentals gelegen, befindet sich Horben auf einem Hochplateau am Westhang des Schauinsland, der neben dem Feldberg zu den bekanntesten Erhebungen im Schwarzwald gehört. Horben kann sich damit rühmen, den wohl besten und breitgefächertsten Panoramablick des Schwarzwaldes zu besitzen. Von hier aus können Sie nicht nur den Schauinsland sehen, sondern bei gutem Wetter auch den Blick zum Kaiserstuhl, den Vogesen, der Rheinebene und Freiburg genießen.
Diese Lage eignet sich natürlich auch optimal für Ausflüge in den und sportliche Aktivitäten im Schwarzwald. Wer es klassisch mag, kann hier sommers wie winters wandern gehen und saisonalen Sportarten wie Mountainbiken und Skifahren frönen. Oder wie wäre es mit Paragliding, um sich die atemberaubende Landschaft einmal von oben anzuschauen? In Horben sind keine Grenzen gesetzt und so bietet der Ort alles an, was das Natur- und Sportlerherz begehrt.

Haben wir Sie auf dieses Traumobjekt in Traumlage neugierig machen können? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Horben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Etage
1
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Stein, Parkett
Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
06.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1997
Erstellt am
06.08.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
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