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Zum Kauf

79110 Freiburg

Zum Verkauf: großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung + 1 Zimmer-Apartment in FR-West

Zum Verkauf: großzügige 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung + 1 Zimmer-Apartment in FR-West

380.000 €
Objektnr.: 5449
 
3.5 Zimmer
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung und ein separates 1 Zimmer-Apartment. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 96 qm. Diese verteilen sich mit 53 qm im Obergeschoss auf einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich, einen Verbindungsflur und einen an diesen angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im Wohnbereich finden sich zudem eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube und als ein weiteres Highlight ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme ausstrahlt und außerdem als Heizalternative zur Heizung genutzt werden kann.
Die Holzbalken, die die Wohnung in Einheiten unterteilen, verleihen ihr zudem einen ganz besonderen Charme.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen ca. 34 qm großen Balkon, der in den Sommermonaten zu entspannten Tagen und Abenden im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich der offene Schlafbereich und das Badezimmer mit Tageslicht.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist mit knapp 30 qm großzügig und ideal nutzbar. Eine Eigennutzung als zusätzlicher Wohnraum oder eine Weitervermietung an z.B. Studenten würde sich hier anbieten.
Die Elsässer Straße liegt im Freiburger Stadtteil Mooswald und damit im Westen der Stadt zwischen Brühl und Betzenhausen.
Im Osten grenzt Mooswald unter anderem an den Universitäts-Campus der Technischen Fakultät und an das Messegelände.
Mooswald ist, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen Freiburgs, noch ein verhältnismäßig junger Teil der Breisgau-Metropole. Der Spatenstich wurde im Jahr 1932 am namensgebenden Mooswald gesetzt. Ursprünglich als Siedlungswerks geplant, ist Mooswald durch die Architektur der 1930er Jahre geprägt. Die beiden ortsansässigen Kirchen, „Heilige Familie“ und die Markuskirche, zollen ebenfalls einer modernen Architektur Tribut.
Wen es ab und zu aus der „Stadt in der Stadt“ in den Trubel der Innenstadt zieht, kann in nur wenigen Minuten die Freiburger Altstadt mit ihrem gotischen Münster und den verspielten Bächle erreichen.
Doch auch das Viertel selber hat einiges zu bieten. Im Fritz-Hüttinger-Haus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, auch ist hier ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Neben einer optimalen Nahversorgung ist auch für die Bedürfnisse der „kleinen“ Mitbewohner gesorgt. Neben einer Grundschule befinden sich in Mooswald auch zwei weiterführende Schulen, unter anderem ein Gymnasium.

Wen es des Öfteren in die freie Natur zieht, kann ausgedehnte Spaziergänge im Mooswald unternehmen. Zwischen sprudelnden Quellen und unbegrenzter Natur kann vom Alltag abgeschaltet und die Seele baumeln gelassen werden. Auch das Naturschutzgebiet Rieselfeld ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut und schnell zu erreichen.

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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,23 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3.5
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
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