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79111 Freiburg

Zum Verkauf: 2,5 Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in FR-St. Georgen!

Zum Verkauf: 2,5 Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in FR-St. Georgen!

280.000 €
Objektnr.: 5424
 
2.5 Zimmer
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine charmante 2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Freiburg-St. Georgen. Sie befindet sich in einer gepflegten, modernen und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1978. Insgesamt befinden sich in diesem viergeschossigen Wohnhaus acht Wohneinheiten.
Mit den weitläufigen Grünflächen eignet sich diese Wohnanlage so perfekt für jeden, der dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte.
Aktuell ist das Objekt noch an ein älteres Ehepaar vermietet.

Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 qm. Davon entfallen ca. 24 qm auf einen überdurchschnittlich großzügig geschnittenen und hellen Wohnraum. Der Schlafbereich kann mit ca. 14 qm aufwarten. Essbereich und Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt, teilen sich auf ca. 8 qm respektive ca. 9 qm auf.
Das Bad verfügt neben einer Dusche auch über Tageslicht und hat eine Gesamtfläche von ca. 5m2. Der Raum ist komplett gefliest und kann darüber hinaus auch mit einem Waschmaschinenanschluss aufwarten.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, das Esszimmer sowie der Garderoben-/Flurbereich mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Zu den weiteren Highlights dieser Hochparterrewohnung gehören ein Balkon und eine Loggia mit einer Größe von ca. 4 qm. Von hier aus können Sie nicht nur im Sommer Tage und Abende im Grünen genießen. Die Loggia ermöglicht es Ihnen bei quasi jedem Wetter, die gute Breisgauer Luft zu schnuppern und mit Familie und Freunden vom Alltag abzuschalten.

Zur Wohnung gehören im Keller ein Abstellraum und ein Tiefgaragenplatz. Des Weiteren sind Gemeinschaftsräume vorhanden, dazu gehört neben einem Fahrradkeller auch ein Trockenraum.
Die Wohnanlage liegt im Freiburger Stadtteil St. Georgen, im Gewann „Bifänge“ am Fuß des Schönbergs.
St. Georgen gehört zu den ältesten und damit auch geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Breisgau-Metropole. Erste Siedlungen lassen sich bis ins 8. Jahrhundert datieren.

Seinen eigentlichen Aufschwung und die daraus resultierende Eingemeindung ins Freiburger Stadtgebiet erfuhr St. Georgen durch die Anbindung an eine Eisenbahnlinie. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung konnten darauffolgend auch wachsende Bewohnerzahlen verzeichnet werden.
Der Stadtteil kann noch mit einem ganz besonderen Highlight aufwarten. Seit 1978 befindet sich hier ein Thermalbad. Dieses bietet – wenn die eigene Grünanlage nicht reichen sollte – ausgiebige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Auch die Infrastruktur im Viertel ist erstklassig. Neben den bekannten Supermarktketten verstecken sich hier viele hochwertige und gemütliche Cafés. Diese tragen zum einzigartigen Charme und der hohen Lebensqualität von St. Georgen bei.
Ein weiteres Plus: die Freiburger Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und den verspielten Bächle ist durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Durch die Lage im Dreiländereck ist es ebenfalls nur ein Katzensprung bis nach Frankreich und in die Schweiz.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser erstklassigen und charmanten Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,97 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
2.5
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Eric Ehret
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(176) 45875254
Telefax: +49(761) 29099179
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