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79100 Freiburg

Ideal gelegenes Schmuckstück! Attika-Wohnung in komplett saniertem Kulturdenkmal!

Ideal gelegenes Schmuckstück! Attika-Wohnung in komplett saniertem Kulturdenkmal!

685.000 €
Objektnr.: 5317
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die hier angebotene Attikawohnung befindet sich im neuhergestelltem Teil eines in die Denkmalschutzliste eingetragenen Kulturdenkmales, der ehemaligen Schlosserschmiede der Gewerbeschule.
Sie bietet mit ihrem traditionellen Erscheinungsbild, der historischen Fassade und ihrem gut durchdachten Grundriss, eine tolle und gleichzeitig moderne Stadtwohnung, direkt in einem der beliebtesten Stadtteile, der Wiehre.

Die Wohnung umfasst ca. 96 qm verteilt auf einen optimalen Grundriss, aus einem großzügigen Wohnraum mit angrenzender geschlossener Küche, einem Wannenbad, einem Duschbad, sowie 2 Schlafzimmern.
Eine optimale Raumaufteilung in Kombination mit dem Parkettboden, den bodentiefen Fenstern und zahlreichen weiteren Fenstern, verleihen der Attikawohnung den modernen Penthouse-Charme und lassen sie hell und freundlich erscheinen.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung.
Dieser Raum öffnet sich angenehm durch die zwei angrenzenden Terrassen, welche in einander übergehen und jede Menge Platz zum Entspannen bieten. Die zwei Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen,
bieten Platz für die kleine Familie und lassen viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung.

Ausstattung und Besonderheiten:
• 3- Zimmer Wohnung im 2. OG sowie dem Attikageschoss
• zzgl. Abstellraum im 2.OG, Zugang über das Treppenhaus
• 2 Tageslichtbäder
• Aufzug
• Jalousien Fenster Südseite Attikageschoss, Kunstoffrolläden Ost- und
Nordseite (Fenster 2.OG und Schlafzimmer im Attikageschoss)
• Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad oben,
Attikageschoss, Abluftleitung vorhanden
• Abluftleitung Küche
• Küche mit separatem Abstellraum
• Müllraum im 1. OG
• Überdachte Fahrradabstellanlage im Innenhof ( 2 Fahrräder je Wohnung)
• Gaszentralheizung
• Fernsehempfang per Kabelanschluss ( Satellitenempfang wäre optional
möglich, komplette Leerrohrinstallation ist vorhanden)
• Wohngebäude ohne gewerbliche Nutzung
• Erstbezug 01.02.2001
Die Attikawohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk eines Kulturdenkmales, in idyllischer, ruhiger und einmaliger Lage des beliebten Stadtteils Wiehre.
Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt innerhalb von fünf Minuten erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Dreisam, dem Lorettoberg, der Wonnhaldewiesen oder den Sternwaldwiesen zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Über die Straßenbahnhaltestelle Johanneskirche ist eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Teilen auf
Objektart
Penthouse
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
3
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
138 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
138 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
2000
Erstellt am
02.11.2008
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sebastian Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(162) 2739626
Telefax: +49(761) 290 99 179
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