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79104 Freiburg

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung in Freiburg-Herdern

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung in Freiburg-Herdern

565.000 €
Objektnr.: 5352
 
3 Zimmer
Im Jahr 2015 ist in der Schänzlestraße 14 und 16 ein niveauvoll gestaltetes und hochmodernes Stadthaus entstanden. Die Immobilie liegt in Freiburg-Herdern und bietet den zukünftigen Mietern damit Wohnen und Leben mit höchstem Komfort und auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Stadtteile der Breisgau-Metropole.
Alle Wohnungen sind abwechslungsreich geschnitten, lichtdurchflutet und architektonisch individuell. Sie verteilen sich auf insgesamt vier Wohnebenen und zwei Attikageschosse. Durch die klare Formensprache ist das Gebäude architektonisch stimmig und damit ein Objekt, das definitiv „ins Auge fällt“.
Architektonisch wurde auf historische Vorbilder zurückgegriffen, die sowohl klassische als auch moderne Elemente miteinander vereinen, dabei aber immer geradlinig und individuell bleiben. Das Ergebnis: ein eleganter Eindruck, der in sich harmonisch erscheint.

Die zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete und wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnungbefindet sich im 1. OG. mit einer Gesamtfläche von 87m2, von denen 82m2 als Wohnfläche genutzt werden können. Der Kaufpreis liegt bei 565.000,00€, die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.500,00€.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Hierzu gehören eine hochmoderne Einbauküche, Vinyl-Parkett, elektrische Rollläden und eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung. Für ein Gefühl von Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage im Eingangsbereich. Neben einem Hauptbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC. Ferner bietet die Wohnung einem Abstellraum Platz.
Sollte Ihnen der Sinn nach einem Tag oder Abend im Freien stehen, so können Sie dies auf einem der beiden Balkone tun und dabei den Blick über Freiburg-Herdern und den angrenzenden Botanischen Garten genießen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und ein Fahrradraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug, über den die Wohnung erreicht werden kann.
Herdern gehört zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs und liegt am Fuße des Schlossbergs. Das ehemalige Winzerdorf wurde 1457 eingemeindet und ist seitdem ein Teil der Stadt im Breisgau. Heute prägen vor allem Jugendstilvillen das Bild dieses Stadtteils und verleihen Herdern, zusammen mit seiner naturnahen Lage, seinen individuellen Charme.
Der Stadtteil ist in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Der Regionalverkehr verbindet Herdern mit den Zügen in Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden). Nicht nur die Schweiz ist schnell zu erreichen, auch bis ins französische Elsass ist es nur ein Katzensprung. Diese geographische Lage im Dreiländereck machen Freiburg und Herdern zu überaus attraktiven Wohn- und Lebensorten.

Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Altstadt Freiburgs, die vom berühmten Münster und den bekannten „Bächle“ geprägt wird.
Unabhängig von dieser Zentrumsnähe und den dortigen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten hat auch Herdern ein breitgefächertes Kultur- und Einkaufsangebot zu bieten.
In der „FABRIK für Handwerk, Kultur und Ökologie“, das eines der größten und ältesten sozio-kulturellen Zentren Deutschlands ist, liegt das „Vorderhaus“, eine viel besuchte Kleinkunstbühne mit angeschlossenem Restaurant, die sich bei den Freiburgern großer Beliebtheit erfreut.
Für die kleinen und großen Kinder gibt es seit 1931 in Herdern jährlich Seifenkistenrennen, die seit 1999 immer am letzten Sonntag im September stattfinden.

Auch für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Neben bekannten Supermarkt-Größen wie REWE finden sich in Herdern auch mehrere kleine und urige Läden, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Für die interessierten Mieter mit Kindern: Herdern verfügt über mehrere erstklassige Schulen, darunter u.a. die Weiherhof Grundschule und das Droste-Hülshoff-Gymnasium.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
3
Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Telefax: +49(761) 290 99 179
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