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Zum Kauf

77977 Rust

Zum Verkauf: 6 Apartments und ein Wohnhaus in Rust

Zum Verkauf: 6 Apartments und ein Wohnhaus in Rust

4.500.000 €
Objektnr.: 5426
 
26 Zimmer
Zum Verkauf: 6 Apartments und ein Wohnhaus in Rust

Bei den hier zum Verkauf stehenden Objekten handelt es sich um sechs Apartments und ein Wohnhaus in Rust.
Durch die exklusive Lage in der Nähe des beliebten Europa-Parks in Rust, ist die Nachfrage an Ferien Apartmetns sehr gestiegen. Gerne gewähren wir Ihnen auf Anfrage einen Einblick auf die Umsatzzahlen.
Das Ensemble kann für 4,5 Millionen Euro erworben werden.

Apartments
Die insgesamt sechs Apartments teilen sich auf drei Etagen auf. In jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 46 qm (Apartments 1, 3 und 5) respektive ca. 45 qm (Apartments 2, 4 und 6). Die Wohnungen, die über einen separaten Eingang betreten werden, bieten Platz für bis zu fünf Personen.
Jedes dieser Luxusapartments ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und darüber hinaus Allergikerfreundlich.

Alle Apartments verfügen über zwei Schlafräume, die mit einer Durchschnittsgröße von ca. 10 qm großzügig geschnitten sind. Ferner gibt es in jeder Wohnung einen ca. 22 qm bzw. ca. 16 qm großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.
Die Bäder mit einer Fläche von 3 qm bzw. ca. 5,5 qm können – wie alle anderen Zimmer auch – mit Tageslicht punkten.
Ein absolutes Highlight dieser Premium-Apartments sind die über den Wohnraum erreichbaren kleinen, aber feinen Terrassen (im EG) respektive Balkone (im 1. und 2. OG), die nicht nur einen Blick ins Grüne ermöglichen, sondern auch entspannte Urlaubstage im Freien.

Alle sechs dieser Premium-Apartments sind vollständig möbliert. Die Einrichtung orientiert sich an einem minimalistisch-verspielten Stil und ist in freundlichen und hellen Braun-, Beige und Weißtönen gehalten. Die farblichen Akzente, die durch stilvolle Fotografien und verspielte Deko-Details gesetzt werden, verleihen diesen Appartements nicht nur ihren ganz persönlichen Charme. Sie unterstreichen auch die Hochwertigkeit der hier zum Verkauf stehenden Objekte.

Wohnhaus
Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 262 qm teilt sich auf insgesamt drei Etagen auf – Keller und Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf das KG entfallen dabei ca. 143 qm, auf den Wohn-, Ess- und Schlafbereich im EG ca. 199 qm, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem seperatem Badezimmer mit weiteren ca. 60 qm.
Das Kellergeschoss hat neben drei Kellerräumen mit einer Fläche von ca. 70 qm einen Heizraum mit einer Gastherme, eine Garage sowie einen großen Trocken- und Waschraum.

Im EG befindet sich der Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die ca. 199 qm teilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht und ein separates WC auf. Die vier Schlafzimmer haben eine Gesamtfläche von ca. 53 qm. Auf den Ess- und Wohnbereich entfallen ca. 38 qm.
Das absolute Highlight dieses Hauses ist der mit ca. 53 qm überdurchschnittlich große Wintergarten- und Außenbereich, der über den Wohnraum erreicht werden kann. Der Wintergarten bietet dabei vor allem im Winter die Möglichkeit, „frische Luft“ schnuppern zu können. Der Balkon, der diesen Wintergarten einrahmt, bietet – zusammen mit der Terrasse – entspannte Stunden im Freien, das natürlich vor allem im Sommer.

Wie auch bei den Apartments, ist die Einrichtung puristisch gehalten, Anthrazit- und beruhigende Weißtöne sind hier tonangebend. Auch hier werden farbliche Statements durch Landschaftsfotografien und individuelle und Dekorationsdetails gesetzt. Damit haben alle Räume einen ganz eigenen Charme.
Eines dieser charmanten Einrichtungshighlights ist die freistehende, moderne Badewanne im Dachgeschoss.
Die hochwertigen Apartments und das ebenso hochwertige Wohnhaus befinden sich in der baden-württembergischen Gemeinde Rust. Das südwestlich gelegene Freiburg ist nur 37km entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Rust, das 2001 Ausgangspunkt der Tour de Suisse nach Basel war, ist vor allem durch den hier gelegenen Europas-Park bekannt. Dieser Park kann von den Appartements in 15 Gehminuten erreicht werden, vom spanischen Teil (El Andaluz) sind es sogar nur 3 Minuten.
Der Europa-Park ist Deutschlands zweitgrößter Freizeitpark. Laut des AECOM-Therme-Index 2014 zählt der Europa-Park auch zu den weltweit 25 besucherstärksten Themenparks. Europaweit reiht er sich auf dem zweiten Platz hinter dem Euro-Disney Paris ein.
Allein im Jahr 2017 konnte sich dieser Freizeit- und Themenpark über 5,6 Millionen Besucher freuen. Damit trägt er maßgeblich zur Exklusivität dieser Region bei und macht Immobilien in diesem Teil Baden-Württembergs so selten und umso begehrter.
Neben diesem Unterhaltung-Highlight kann sich Rust natürlich auch über die erstklassige Lage im Schwarzwald freuen. Durch Baden-Württembergs geographische Lage in einem Dreiländereck zählen Ausflugsziele wie Frankreich und die Schweiz zu weiteren Vorzügen dieser Region.

Wenn wir Ihr Interesse an diesen Traum-Immobilien geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Rust
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
2/6
Wohnfläche
490,00 m²
Grundstücksfläche
1.294,00 m²
Baujahr
2015
Kaufpreis
4.500.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
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