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Zur Miete

79106 Freiburg

Zur Vermietung: vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche in FR-Stühlinger

Zur Vermietung: vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche in FR-Stühlinger

auf Anfrage
Objektnr.: 5457
Zur Vermietung steht eine Einzelhandelsfläche im Stadtteil Freiburg-Stühlinger.

Das Ladengeschäft im Erd- und Untergeschoss der Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 450 qm, von denen 300 qm auf das Ladengeschäft im Erdgeschoss und 150 qm auf die Lagerfläche im Untergeschoss entfallen.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss kann mit einer großen Fensterfront punkten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
Auch das Untergeschoss des Objektes hat einiges zu bieten, was die Nutzung als Geschäft ideal macht. Hier befinden sich Toiletten und ein großes Lager.
Die Gewerbeeinheit liegt im Freiburger Stadtteil Stühlinger, der sich vor allem durch eine breitgefächerte Infrastruktur auszeichnet. Cafés, Kneipen, Restaurants, kleine, individuelle Läden, Handwerksbetriebe und Einzelhandel reihen sich hier Tür an Tür und verleihen Stühlinger damit seinen ganz eigenen, individuellen Charme.

Ursprünglich ein Feld- und Wiesengebiet, avancierte Stühlinger ab der Mitte des 19. Jahrhunderts durch ein sprunghaftes Bevölkerungswachstum und die Bahnlinie Offenburg – Basel zu einem melting pot verschiedenster Industrien und Arbeitsfelder. Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle Metropolen im französischen, deutschen und schweizerischen Umkreis schnell und einfach zu erreichen.
In Stühlinger befindet sich neben dem Universitätsklinikum der Albert-Ludwigs-Universität auch die Bundesagentur für Arbeit und das Rathaus im Stühlinger.
Außerdem befinden sich hier mehrere Studentenwohnheime, deren Bewohner zusammen mit den vielen jungen Familien zu einem dynamischen und lebendigen Stadtbild beitragen.
Auch das kulturelle Leben kommt hier nicht zu kurz. In Stühlinger finden Sie viele Künstlerateliers, Theater und Ausstellungsmöglichkeiten. Sollten Sie sich nicht für ein Lebensmittelgeschäft oder ein Café entscheiden, bietet sich die hier vorgestellte Immobilie auch an, um hier eine hochwertige Galerie einzurichten, die sich in das künstlerische Metier des Stadtteils integriert.

Haben wir Ihr Interesse für dieses einmalige Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
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Objektart
Einzelhandel
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
450,00 m²
Lagerfläche
150,00 m²
Verkaufsfläche
300,00 m²
Baujahr
1961
Nebenkosten
750,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1961
Erstellt am
24.09.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
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Telefax: +49(761) 29099179
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