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Zur Miete

79098 Freiburg

Zur Vermietung: Einzelhandels-/ Dienstleistungsfläche in der Grünwälderstraße

Zur Vermietung: Einzelhandels-/ Dienstleistungsfläche in der Grünwälderstraße

3.800,00 €
Objektnr.: 5513
Die hier zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche ist in einem wahren Schmuckstück zuhause. Bei der Immobilie in der Grünwälderstraße 17 handelt es sich um ein Renaissancehaus aus dem 16. Jahrhundert, genauer gesagt, aus dem Jahr 1550.

Die Immobilie mit ihrer Fassade aus dem 18. Jahrhundert gehört zu den Kulturdenkmälern Freiburgs und zu einer der wichtigsten archäologischen Bauten der Stadt.
Das Objekt, das in der Freiburger Innenstadt liegt, wurde kernsaniert und renoviert.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im EG des historischen Baus und ist absofort Verfügbar.

Die zur Vermietung stehende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 95 qm.
Freiburg ist aufgrund seiner Lage im Dreiländereck eine der beliebtesten Anlaufstationen für den nationalen und internationalen Einzelhandel. Auch das historische Setting der Stadt trägt dazu bei, dass der innerstädtische Einzelhandel seit Jahren boomt – ein Ende ist nicht abzusehen. Mit dem gotischen Münster als Wahrzeichen der Stadt und den verspielten Bächle, kann Freiburg allein auf deutscher Seite ein Einzugsgebiet von ca.800.000 Einwohnern vorweisen.
Um nur einige Zahlen zu nennen: alleine der Tourismus bringt Freiburg jährlich 1.4 Mio. Hotelübernachtungen. Die insgesamt 133.000 qm Verkaufsfläche der Freiburger Einzelhändler setzen durchschnittlich 554 Mio. Euro um. Mit einem Prozentsatz von über 29 bzw. 36% am Gesamtumsatz der Innenstadt fallen sowohl der Verkaufsflächen, als auch der Umsatzanteil überdurchschnittlich hoch aus. Das drückt sich auch in der Flächenproduktivität aus, die mit 4.200 €/qm ebenfalls sehr hoch ausfällt. Diese Zahlen sprechen für sich – die Stadt zählt zweifelsohne zu den besten Adressen, wenn es um die Verwirklichung von einzelhändlerischen Projekten geht.
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Objektart
Einzelhandel
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
95,00 m²
Gesamtfläche
95,00 m²
Baujahr
1992
Kaltmiete
3.800,00 €
Nebenkosten
237,50 €
Warmmiete
4.038,00 €
Mieterprovision
2,32 Monatskaltmieten
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
228,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.04.2021
Baujahr (Energieausw.)
1992
Erstellt am
21.04.2011
Energieträger
Nahwärme
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
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Telefax: +49(761) 29099179
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