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Zum Kauf

79111 Freiburg im Breisgau

Zum Verkauf: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in FR-St.Georgen

Zum Verkauf: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in FR-St.Georgen

545.000 €
Objektnr.: 5486
 
9 Zimmer
Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1998 erbautes Wohn-Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die Gesamtfläche aller drei Einheiten beträgt ca. 378 qm auf einer Grundstücksfläche von 716 qm.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 175 qm.
Im Obergeschoss befindet sich auf 87 qm eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten, der sich als Wohnraum nutzen lässt, zudem gehört zu der Wohnung ein riesiges Depot auf einer Fläche von 87 qm mit einer Deckenhöhe von 1.30 Meter.

Im Dachgeschoss verteilt sich eine weitere großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 115 qm.
Die Immobilie verfügt zusätzlich zum Wohnhaus über einen separaten zweigeschossigen Schopf.
Unter anderem bietet das Objekt reichlich Parkmöglichkeiten, neben einer großen Garage und zwei Carports befinden sich noch 2 weitere Parkplätze auf dem Grundstück.

Vor allem der schöne Garten hinter dem Haus ermöglicht gemütliche Stunden im freien.
Die Immobilie liegt im Südlich von Freiburg gelegenen Stadtteil St.Georgen.

Die Ursprünge dieses Stadtteils lassen sich bis in die römische Zeit zurückdatieren, eine erste Erwähnung findet St. Georgen im Jahr 786 als „Wendlingen“.

Ähnlich wie andere Stadtteile der Breisgau-Metropole, erfuhr St. Georgen durch die Anbindung an eine Eisenbahnlinie einen wirtschaftlichen Aufschwung, der sich unter anderem in einer wachsenden Bevölkerung niederschlug. Seit 1978 verfügt St. Georgen über ein Thermalbad und kann sich somit durchaus als „Wellness-Stadtteil“ bezeichnen. Sollten Sie als neuer Bewohner also einmal Urlaub vom Alltag benötigen, können Sie hier hervorragend entspannen.

Freiburg-St. Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier können Sie in den bekannten Supermarktketten alles für den alltäglichen Gebrauch einkaufen und nach getaner Arbeit bei einem Kaffee in einem der vielen hochwertigen Cafés die Füße hochlegen.
Ferner ist die Freiburger Innenstadt schnell mit der Rheintalbahn zu erreichen, sofern Ihnen an einem Wochenende einmal der Sinn nach einem entspannten Einkaufsbummel zwischen Münster und Bächle steht.

Auch für die kleinen Neubewohner ist hier bestens gesorgt. Neben zwei Grundschulen gibt es drei weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, und auch die universitäre Laufbahn ist an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg möglich.
Im Sommer lädt das stadtteileigene und modernisierte Freibad zu Spaß im kühlen Nass ein. Falls Ihnen der Sinn dagegen nach ausgedehnten Spazier- und Erkundungsgängen steht, steht Ihnen hierzu der gesamte Schwarzwald zur Verfügung, der direkt vor Ihrer neuen Haustür liegt.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Freiburg im Breisgau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
202,00 m²
Nutzfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
716,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
9
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
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