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Zum Kauf

79108 Freiburg

Zum Verkauf: großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in FR-Hochdorf

Zum Verkauf: großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in FR-Hochdorf

720.000 €
Objektnr.: 5366
 
10 Zimmer
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1978 gebautes dreigeschossiges Zweifamilienhaus in Freiburg-Hochdorf mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Der Kaufpreis liegt bei 750.000,00€.
Das Objekt liegt im Grünen und verfügt über einen Garten, in dem sich ein Gartenhaus befindet und wo sich möglicherweise (in Anspielung auf den Straßennamen) der Fuchs und der Hase „Gute Nacht“ sagen.

Das Untergeschoss besteht aus einem Kellerraum, in dem sich drei separate Keller sowie ein Heizungsraum befinden. Sämtliche Räume sind über einen Flur zu erreichen.

Im darüber liegenden Erdgeschoss liegt der großzügig vermessene und geschnittene Wohnbereich. Insgesamt gibt es hier fünf lichtdurchflutete große Räume, von denen drei als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeits- und Freizeitzimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich grenzt, wie auch die Küche, an die Terrasse an, womit Sie sich bei gemütlichen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten jederzeit über einen Blick in die Natur freuen können. Die Terrasse lädt an lauen Sommerabenden natürlich auch dazu ein, es sich hier bei einem Glas Wein gemütlich zu machen und die Seele baumeln zu lassen.
Zusätzlich befinden sich hier ein Bad mit Tageslicht und ein separates (Gäste-)WC.

Über den Windfang und das angeschlossene Treppenhaus ist das Obergeschoss des Zweifamilienhauses und damit die zweite der Wohnungen zu erreichen.
Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großen und hellen Zimmern sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Über diesen können Sie eine Loggia erreichen, die, genau wie die Terrasse eine Etage tiefer, zum Blick ins Grüne und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Neben diesen Räumen befindet sich hier außerdem ein Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Objekt liegt im Freiburger Stadtteil Hochdorf. Erstmals im Jahr 773 urkundlich erwähnt, ist dieser Stadtteil zusammen mit Benzhausen gut 330 Jahre älter als Freiburg, in das Hochdorf im Jahr 1973 eingemeindet wurde. Heute leben hier rund 5.000 Menschen, womit sich die Einwohnerzahl seit den ersten Zählungen im 16. Jahrhundert auf mehr als das Fünfzehnfache erhöht hat und der Stadtteil damit den am schnellsten gewachsenen Stadtteil Freiburgs darstellt.

Doch nicht nur diese Tatsache macht Hochdorf zu einem attraktiven und lebenswerten Stadtteil. Auch die Nahversorgung ist hier optimal und so finden Sie hier nicht nur mehrere große Supermärkte, sondern auch mehrere Bäckereien und Einzelhändler, sodass Sie immer bestens versorgt sind.
Die kleinen zukünftigen Bewohner können in Hochdorf die Mühlmattenschule besuchen, bevor sie als junge Erwachsene eine der renommiertesten Universitäten des Landes, die Albert-Ludwigs-Universität, besuchen können (wenn sie denn wollen).

Natürlich ist eine der Hauptattraktivitäten Hochdorfs (und damit auch des Objekts) die Nähe zur Freiburger Altstadt, die mit ihrer mittelalterlichen Architektur (u.a. das gotische Münster) und den verspielten Bächle aufwartet. Wem Hochdorfs Geschäfte und Freizeitangebote nicht genügen, findet hier selbstverständlich alles, was das Herz begehrt – von großen Konsumtempeln bis hin zu urigen und individuellen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen Kulturangebot ist hier alles vorhanden.
Die Stadt Freiburg kann darüber hinaus mit ihrer Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz punkten. Bis ins elsässische Colmar sind es gerade einmal 50km, bis ins schweizerische Basel 70km.
Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie diese Städte problemlos und schnell erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vorstellen zu können.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
224,00 m²
Nutzfläche
84,00 m²
Grundstücksfläche
946,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
10
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
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