Sie haben Fragen?
0761 / 290 99 178
Zum Kauf

79111 Freiburg

Zum Verkauf: Mehrfamilienhaus in FR-St. Georgen

Zum Verkauf: Mehrfamilienhaus in FR-St. Georgen

950.000 €
Objektnr.: 5375
 
14 Zimmer
Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1982 erbautes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei separaten Wohnungen.
Die Gesamtfläche aller drei Mieteinheiten beträgt 337 qm, von denen jeweils 90 qm auf die Wohnung im Obergeschoss und den Praxisbereich im Erdgeschoss entfallen. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von 120 qm.
Weitere 37 qm entfallen auf Lagermöglichkeiten und Kellerräume im Untergeschoss.

Die Praxis im Erdgeschoss ist aktuell an eine Kleintierpraxis vermietet, die übrigen Wohnungen stehen leer.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt vier Abstellkammern und ein weiteres Lager. Ferner sind ein Keller-, ein Heizungs-, ein Tank- sowie ein Wasch-/Trockenraum vorhanden, auch ein WC mit Tageslicht findet sich hier.

Das Erdgeschoss ist ein Praxisbereich, der sich in einen lichtdurchfluteten Empfangsbereich, zwei Praxisräume, einen Abstellraum und ein WC mit Tageslicht unterteilt.

Darüber liegen die zwei zum Verkauf stehenden Wohnungen, die alle über einen Balkon verfügen.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Bad und vier Zimmern, von denen drei als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden können. Daneben gibt es eine Küche und einen separaten Essbereich, der sich gegebenenfalls als offene Wohnküche konzipieren lässt.
Über das Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen, der bei gutem Wetter zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Die Einheit im Dachgeschoss bildet eine Maisonettewohnung, die mit 120 qm über die größte Gesamtfläche verfügt. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen zwei einen Zugang zu den Balkonen haben. Diese bieten einen wunderschönen Panoramablick über den angrenzenden Schwarzwald.
Ferner verfügt diese Maisonettewohnung über zwei großzügig geschnittene Badezimmer und zwei Speicher, die als Lagerräume genutzt werden können.

Alle Wohnungen haben aktuell traditionelle Holzdecken mit Dachbalken, die dem Objekt seinen ganz eigenen „Schwarzwald-Charme“ verleihen.
Die Immobilie liegt im Freiburger Stadtteil St. Georgen, dessen Schutzpatron der Drachentöter Georg ist.
Die Ursprünge dieses Stadtteils lassen sich bis in die römische Zeit zurückdatieren, eine erste Erwähnung findet St. Georgen im Jahr 786 als „Wendlingen“.

Ähnlich wie andere Stadtteile der Breisgau-Metropole, erfuhr St. Georgen durch die Anbindung an eine Eisenbahnlinie einen wirtschaftlichen Aufschwung, der sich unter anderem in einer wachsenden Bevölkerung niederschlug.
Seit 1978 verfügt St. Georgen über ein Thermalbad und kann sich somit durchaus als „Wellness-Stadtteil“ bezeichnen. Sollten Sie als neuer Bewohner also einmal Urlaub vom Alltag benötigen, können Sie hier hervorragend entspannen.

Freiburg-St. Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier können Sie in den bekannten Supermarktketten alles für den alltäglichen Gebrauch einkaufen und nach getaner Arbeit bei einem Kaffee in einem der vielen hochwertigen Cafés die Füße hochlegen.
Ferner ist die Freiburger Innenstadt schnell mit der Rheintalbahn zu erreichen, sofern Ihnen an einem Wochenende einmal der Sinn nach einem entspannten Einkaufbummel zwischen Münster und Bächle steht.

Auch für die kleinen Neubewohner ist hier bestens gesorgt. Neben zwei Grundschulen gibt es hier drei weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, und auch die universitäre Laufbahn ist an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg natürlich möglich.
Im Sommer lädt das stadtteileigene und modernisierte Freibad zu Spaß im kühlen Nass ein. Falls Ihnen der Sinn dagegen nach ausgedehnten Spazier- und Erkundungsgängen steht, steht Ihnen hierzu der gesamte Schwarzwald zur Verfügung, der direkt vor Ihrer neuen Haustür liegt.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
14
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(175) 2337727
Telefax: +49(761) 29099179
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Teningen
Objektnr.: 
79331 Teningen
Attraktive und hochwertige Doppelhaushälfte in Teningen-Köndringen
7.5
2
Wohnfl.: 
180 m²
Kaufpreis
490.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Buggingen-Seefelden
Objektnr.: 
79426 Buggingen-Seefelden
Buggingen-Seefelden: Einfamilienhaus in unverbauter Ortsrandlage!
5
3
Wohnfl.: 
150 m²
Kaufpreis
450.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_schluessel_logo_2.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben