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Zur Miete

79312 Emmendingen

Zur Vermietung: attraktive Gastronomie-Einheit im Bürkle-Bleiche-Center

Zur Vermietung: attraktive Gastronomie-Einheit im Bürkle-Bleiche-Center

auf Anfrage
Objektnr.: 5464
Die aufwendig und freundlich gestaltete Gaststätte mit anhaltender und ständig wachsender Stammkundschaft, befindet sich zentral gelegen im Wohngebiet Bürkle/Bleiche in Emmendingen.
Das Salli Dü wurde 2017 durch die Eigentümer aufwendig saniert, dazu gehören eine modernisierte Küche, ein erneuerter Fußboden der Terrasse, sowie komplett sanierte Sanitärräume.

Mit viel Geld, Zeit und Liebe erschaffte der Eigentümer ein Schmuckstück, welches auf ca. 140 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich zum zusammensitzen einlädt. Vor allem die voll ausgestattete Cocktailbar mit Tresen und Lounge bietet einen gewissen Scharm.
Der Gastraum und die Terrasse laden zudem zu kleinen Events ein, wie Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen oder kleinen Live-Musik-Auftritten.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die Heizung und ein großer Kühlraum mit neuer Kühlanlage. Außerdem sind direkt am Gebäude und rund um das Einkaufscenter ausreichend Parkplätze für die Gäste vorhanden.

Die Immobilie bietet vielerlei Ideen außerhalb der Nutzung als Gaststätte wie z.B. ein Catering, Obst- und Gemüseladen, aber auch Kindergärten, Fitnessstudios, Arztpraxen und vieles mehr. Sogar eine Aufstockung auf dem Flachdach mit Wohnungen und insgesamt ca. 300 qm Grundfläche sind nach Angaben des Eigentümers möglich.

In den nächsten Monaten wird dieses Center durch die EDEKA Gruppe extrem aufgewertet, da ein moderneres und größeres Einzelhandelsgeschäft mit Tiefgarage in Planung ist.

Die Gastronomie ist vollausgestattet und jegliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Gut 20 km nördlich von Freiburg liegt die Kreis-Stadt Emmendingen. Im Landkreis Emmendingen leben rund 159.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 680 qkm. Gut 28.000 Einwohner profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, einer zukunftsorientierten Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert.

Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Emmendingen sind die mittelständisch geprägte Branchenstruktur und der starke Dienstleistungssektor. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein und Mittelbetriebe.

Die Nähe zu Freiburg und die guten Verkehrsanbindungen machen Emmendingen auch zu einem begehrten Wohnort. Emmendingen ist eine Stadt der kurzen Wege, das macht sie zu einem beliebten Ausflugs- und Einkaufsziel. Die Kaufkraft gegenüber Freiburg wird deutlich höher eingestuft.
Die Umgestaltung der historischen gewachsenen Altstadt hat Emmendingen bereits ein positives Image gegeben.

Die Gaststätte „Salli Dü“ befindet sich im Bürkle-Bleiche-Center.
Das Bürkle-Bleiche-Center hat sich seit seiner Eröffnung 1976 zur ersten Adresse der Bevölkerung im Bereich der Nahversorgung im Stadtteil Bürkle/Bleiche entwickelt.
Hier findet man die richtige Mischung aus dem Angebot des täglichen Bedarfs, qualifizierte Fachärzte und einen ausgeprägten Servicebereich.
Die oft noch Inhaber geführten Unternehmen vermitteln die bekannt persönliche Atmosphäre mit der freundlichen und kompetenten Beratung.
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Objektart
Gastronomie & Wohnung
Ort
Emmendingen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
470,00 m²
Gastronomiefläche
288,00 m²
Baujahr
1975
Mieterprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
93,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1975
Erstellt am
19.08.2014
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Sebastian Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(162) 2739626
Telefax: +49(761) 290 99 179
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