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69115 Heidelberg

Heildelberg: Top Büro-/Dienstleistungsfläche im Carré!

Heildelberg: Top Büro-/Dienstleistungsfläche im Carré!

auf Anfrage
Objektnr.: 5527
Das Carré liegt verkehrsgünstig mitten in der Innenstadt von Heidelberg, unmittelbar am Hauptverkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr- dem Bismarckplatz (30 m). Von hieraus erreicht man die Fußgängerzone und die Heidelberger Altstadt fußläufig.

Das Carré im Herzen Heidelbergs bietet eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie sowie Fitness und Dienstleistung, alles unter einem Dach.

Das verfügbare Ladenlokal wurde zuletzt von der Santander Bank als Diesntleistungsfläche genutzt und ist sowohl über die Rohrbacher Straße (mit eigenem Eingang) als auch über die Ladenpassage erschlossen. Es befinden sich ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Das Carré verfügt über eine hauseigenene Tiefgarage mit mit einer vielzahl von anzumietenden Stellplätzen, sowie Lager- & Archivflächen.
Die ehemalige Residenzstadt Heidelberg zählt zu einer der schönsten Städte Deutschlands und weist einen attraktiven Mix aus Wissenschaft, Kultur und Ökonomie auf.
Die älteste Universität Deutschlands ist gemeinsam mit dem Universitätsklinikum der größte Arbeitgeber in Heidelberg. Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus der ganzen Welt kommen nach Heidelberg, um zu forschen und zu lehren. Darüber hinaus sichern ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, Heidelberger Druck, SAS, MLP und forschungsnahe Unternehmen Heidelbergs Wirtschaftskraft.
Heidelbergs romantische, ca. 1,6 Kilometer lange Fußgängerzone lockt Einkaufsgäste aus Nah und Fern. Entlang der innerstädtischen Hauptachse und ihren idyllischen Seitengässchen finden sich neben namhaften und bekannten Marken auch viele kleinere, inhabergeführte Geschäfte mit einem vielfältigen Angebot an Produkten und Dienstleistungen.
BEDEUTUNG DER STADT ALS EINZELHANDELSSTANDORT
Heidelberg weist mit Werten von 122,4 eine signifikante positive Einzelhandelszentralität aus. Das lässt darauf schließen, dass der Heidelberger Einzelhandel einen Großteil seiner Umsätze mit Kunden aus der Region als auch mit Touristen aus dem In- und Ausland erwirtschaftet.
Durch die lokalen Einzelhändler, Filialisten aus dem In- und Ausland sowie die vielen Cafés, Bistros und Restaurants hebt sich die Stadt Heidelberg hinsichtlich ihrer Anziehungskraft positiv von ihren Konkurrenten ab. Gegenwärtig werden in der Heidelberger City auf einer Verkaufsfläche von 96.300m2 rund 355 Millionen EUR umgesetzt. Die umsatz- und verkaufsflächenseitigen Anteilwerte der Innenstadt am städtischen Gesamtvolumen fallen mit 38% bzw. 35% insgesamt überdurchschnittlich aus. Dies kann zweifellos als Indiz für die Stärke der Innenstadt gewertet werden.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
183,00 m²
Gesamtfläche
183,00 m²
Bürofläche
183,00 m²
Mieterprovision
3,48 Monatskaltmieten
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Sebastian Demand
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Telefax: +49(761) 290 99 179
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