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Zur Miete

79110 Freiburg

Zur Vermietung: Neubau-Büroflächen an der Neuen Messe, Kopfbau 2

Zur Vermietung: Neubau-Büroflächen an der Neuen Messe, Kopfbau 2

auf Anfrage
Objektnr.: 5459
Durch die Neue Messe im Freiburger Westen hat Freiburg als Messestandort einen enormen Schub erhalten. Der Kopfbau bildet die Abschlussbebauung am südöstlichen Rand des Neuen Messegeländes zur Kaiserstuhlbrücke hin. Er komplettiert die Entwicklung des Areals und ist gleichzeitig krönender Abschluss.

In unmittelbarer Nähe zur Technischen Fakultät, den Fraunhofer Instituten und zur Messe entsteht jetzt der Kopfbau 2. Dieser umfasst eine Mietfläche von ca. 9.000 Quadratmetern. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das dritte Quartal 2021 vorgesehen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit dem großzügigen Foyer. Über ein zentrales Treppenhaus mit Liftanlage, sind die Mietflächen auf direktem Weg aus dem Foyer zu erreichen. Zum Haupteingang hin, verbindet eine breite Freitreppe die Emmy-Noether-Straße mit dem
Messeplatz. Große Sitzstufen bieten einen Außenbereich zum Aufenthalt in der Sonne mit Blick in den Westen, zum Beispiel während der Mittagspause.

Die Gebäudetiefe eignet sich besonders für eine großzügige Bürolandschaft mit innenliegenden Zonen für Meetings, Teeküche oder Ruheräume. Die Abmessungen des Büro- geschosses, die optimale Lage der Vertikalerschließung und das Stützenraster ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität und effiziente Bürolayouts.
FLÄCHEN:
- GESAMTMIETFLÄCHE CA. 9.000 QM
- FLÄCHEN AB 700 QM
- BAUBEGINN GEPLANT ENDE 2019 FERTIGSTELLUNG/BEZUG GEPLANT MITTE 2021

AUSSTATTUNG GRUNDAUSBAU:
- FREIBURGER-EFFIZIENZHAUS-STANDARD (KFW 55)
- FERNWÄRMEANSCHLUSS AUS REGENERATIVER ERZEUGUNG
- HEIZUNG UND KÜHLUNG MITTELS BAUTEILAKTIVIERUNG
- HOCHWERTIGER HOHLRAUMBODEN IN DEN BÜROFLÄCHEN
- ALLGEMEINZONEN MIT NASSZELLEN, SOWIE PUTZ- UND ELEKTRORÄUME, WELCHE
INNERHALB DER MIETFLÄCHE IM GRUNDAUSBAU ERSTELLT WERDEN
- AUSGEBAUTE NASSZELLEN
- AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ WELCHER PRO MIETEINHEIT DURCH DEN MIETER GE-
STEUERT WERDEN KANN
- HOCHWERTIGE METALLFASSADE

DIE FLÄCHEN STEHEN PER ANFANG 2021 FÜR DEN INDIVIDUELLEN MIETERAUSBAU BEREIT – FREUEN SIE SICH AUF GRENZENLOSE EINRICHTUNGS- UND ORGANISATIONSMÖGLICHKEITEN.
Die Messe Freiburg befindet sich 2,5 km nord-westlich der Freiburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz, dem Güterbahnhof von Freiburg sowie Teilen der Universität Freiburg, der Uniklinik, und des Industriegebiets Nord. Sie ist über den Haltepunkt Neue Messe/Universität an die Breisgau-S-Bahn angebunden und verfügt über eine Busanbindung zur Innenstadt. Für Besucher mit PKW stehen 4.000 Parkplätze zur Verfügung und an einer Stadtbahnanbindung von der Innenstadt wird zurzeit gebaut.
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Bürofläche
5.410,00 m²
Teilbar ab
700,00 m²
Baujahr
2020
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sebastian Demand
Telefon: +49(761) 29099178
Mobil: +49(162) 2739626
Telefax: +49(761) 290 99 179
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