Zum Verkauf: Bezugsfreie 4 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von FR-Waldsee

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Kulturdenkmal aus dem Jahr 1929 im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee. Eine besondere architektonische Bedeutung erhält die Immobilie durch ihre Zugehörigkeit zum Siedlungskomplex „Vierlinden“ – dem einzigen in Bauhaus-Formen errichteten Siedlungskomplex Freiburgs. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt durch ihren großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine angenehme und klare Raumaufteilung entsteht. Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit einem kleinen, direkt angrenzenden Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die rückwärtige Gartenfläche. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Jahr 2019 ein angrenzendes Flurstück erworben, das den Bewohnern des Hauses seitdem als gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung steht. Für den Erwerb besteht noch ein zinsloses Darlehen der WEG, welches bis 2029 abbezahlt wird. Die Wohnung eignet sich sowohl sehr gut zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung beispielsweise die Möglichkeit einer Vermietung als Wohngemeinschaft.